De Lepelaar 207671 WK VriezenveenVriezenveen Elzenhoek

Sommige huizen hoef je niet opnieuw uit te vinden. Je hoeft ze alleen naar je eigen hand te zetten. En dat is precies wat je hier kunt doen! Op een geliefde plek in Vriezenveen staat deze vrijstaande woning op een mooi perceel van maar liefst 449 m². Een huis dat door de jaren heen met zorg is bewoond en onderhouden, met een degelijke basis waar je vandaag de dag nog steeds op kunt bouwen. De inrichting? Die mag inmiddels best een nieuwe generatie tegemoet komen. Maar juist dát maakt deze woning zo leuk. Hier krijg je de ruimte om er helemaal jouw huis van te maken. Met 118 m² woonoppervlakte, een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een praktische bijkeuken, aangebouwde stenen garage en een tuin rondom zit het met de basis meer dan goed. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de plek. De Lepelaar is zo'n straat waar woningen niet voor niets geliefd zijn. Rustig wonen in een verzorgde woonomgeving, met lekker veel ruimte om het huis. BINNENKIJKEN Je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. Een royale leefruimte met voldoende plek voor een fijne zithoek én een grote eettafel. De huidige afwerking verraadt misschien het bouwjaar, maar kijk daar vooral even doorheen. Andere vloer, frisse wanden, een eigentijdse inrichting en je hebt hier ineens een compleet andere woonkamer. Aansluitend bevindt zich de keuken. Ook hier geldt: degelijk en verzorgd, maar tegelijkertijd een heerlijke plek om straks je eigen plannen op los te laten. Kies je voor een nieuwe keuken binnen de bestaande indeling? Of gooi je het juist helemaal anders aan en betrek je de keuken nog nadrukkelijker bij de woonkamer? Mogelijkheden genoeg. Extra fijn is de bijkeuken. Praktisch voor de dagelijkse spullen en bovendien de verbinding richting buiten en de aangebouwde garage. Die garage is circa 17 m² groot, voorzien van elektra en geeft je volop ruimte voor de auto, fietsen, opslag of een goede werkbank. BOVEN Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Twee kamers liggen aan de voorzijde en de derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Daarnaast is er een badkamer met douche, wastafel en toilet. Ook boven zie je dezelfde rode draad terug. Alles is netjes bijgehouden en de woning is duidelijk met zorg behandeld. Tegelijkertijd ligt hier een mooie kans om met nieuwe kleuren, vloeren en een moderne badkamer een flinke stap te maken. EN DAN IS ER NOG MEER... Want boven de verdieping beschikt de woning ook nog over een vliering. Handig als extra bergruimte voor alle spullen die je niet iedere dag nodig hebt. BUITEN Vrijstaand wonen betekent natuurlijk ook ruimte rondom het huis. En die krijg je hier. Het perceel meet 449 m² en de verzorgde tuin loopt rondom de woning. Er is een achterom en parkeren kan gewoon op eigen terrein. Daarmee heb je niet alleen binnen, maar ook buiten genoeg mogelijkheden om er iets heel moois van te maken. Een fijne zithoek, lekker groen, ruimte om te spelen of juist een onderhoudsvriendelijke tuin. Het perceel geeft je de vrijheid. GOEDE BASIS, MOOIE PLEK, JOUW IDEEËN De woning is gebouwd in 1985 en beschikt onder andere over dak-, muur- en vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas. Het energielabel is C. Is alles anno 2026 helemaal hip en modern? Nee. En dat gaan we ook niet beweren. Maar misschien is dat juist wel de charme van deze woning. Want achter het gedateerde jasje zit een keurig onderhouden vrijstaand huis met een goede basis, verrassend veel ruimte en vooral heel veel potentie. En een goede locatie kun je niet verbouwen. Die krijg je er hier gewoon bij. Zie jij al voor je wat je hiervan kunt maken? Dan laten we je De Lepelaar 20 graag van dichtbij zien! Bij aankoop wordt in de koopakte een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Is dit huis iets voor jou? Neem je eigen NVM makelaar mee voor aankoopbegeleiding. Aanvullende opmerking: Wilt meer informatie over hypotheken? Neem dan contact op met bijBart Makelaars (0546-709040) of Nijen Twilhaar Hypotheken (0546-572295).