De Taling 137671 TZ VriezenveenVriezenveen Elzenhoek

Wonen op een toplocatie met ruimte, rust en mogelijkheden. Locatie, locatie, locatie! De Taling is zo’n plek waar alles klopt. Een brede, groen opgezette straat, vrijwel geen verkeer en volop ruimte voor kinderen om veilig buiten te spelen. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen. Dit is zo’n straat waar buren elkaar kennen en kinderen nog gewoon op straat spelen. En die ligging… die is simpelweg sterk. Op korte afstand vind je sportverenigingen (voetbal, korfbal, waterpolo), het zwembad De Stamper, een trimbaan en volop natuur. Ook het lateraalkanaal ligt letterlijk om de hoek. Met de komst van het nieuwe sportcomplex wordt deze plek alleen maar aantrekkelijker. Ruimte rondom en parkeren zonder gedoe: Voor de woning is er volop parkeergelegenheid en op eigen terrein is ruimte voor maar liefst vier auto’s. Of kies voor twee auto’s en een camper of bus. Ideaal voor wie nét wat meer ruimte nodig heeft. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Dat betekent: zon! Een fijne plek om te genieten van het buitenleven, met bovendien een eigen achterom. De woning: licht, praktisch en vol potentie: Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1976 beschikt over 121 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 303 m². Het perceel is verruimd aan de zij- en achterkant door het aankopen van een extra strook. Binnen valt direct het fijne licht in de woonkamer op, met prettig contact naar de tuin. Een heerlijke basis om verder op voort te bouwen. De keuken en het sanitair zijn goed (of netjes) maar wat gedateerd, maar dat biedt juist kansen. Deze woning is klaar om naar eigen smaak te moderniseren en volledig naar jouw woonwensen te vormen. Indeling met flexibiliteit: Oorspronkelijk beschikt de woning over vier slaapkamers. Momenteel zijn twee kamers samengevoegd tot één royale slaapkamer, maar dit is eenvoudig weer terug te brengen. Of kies juist voor een andere indeling die past bij jouw situatie, denk aan werken aan huis of een extra hobbyruimte. Uitbreidingsmogelijkheden die het verschil maken: Wat deze woning écht onderscheidt, zijn deze mogelijkheden. - Dakterras aan de achterzijde; - Uitbouw voor een royale leefkeuken; - Opbouw op (een deel van) het dakterras; - Opbouw op de garage voor extra kamers; - Uitbreiding van de garage aan de voorzijde. Hier koop je niet alleen een woning, maar ook toekomst. Praktisch en energie: De woning beschikt over energielabel C. Een prima uitgangspunt, met volop mogelijkheden om verder te verduurzamen. Kortom: Een ideale woning voor wie rustig wil wonen op een geliefde plek, met ruimte, groen en voorzieningen binnen handbereik. En misschien nog wel belangrijker: een woning waar je jouw eigen draai aan kunt geven. Zie jij jezelf hier al wonen? Dit is zo’n plek die je moet ervaren. Neem contact op met bijBart Makelaars en plan een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien. Bij aankoop wordt in de koopakte een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Is dit huis iets voor jou? Neem je eigen NVM makelaar mee voor aankoopbegeleiding. Aanvullende opmerking: Wilt meer informatie over hypotheken? Neem dan contact op met bijBart Makelaars (0546-709040) of Nijen Twilhaar Hypotheken (0546-572295).