Garvesingel 2827672 BR VriezenveenVriezenveen-Midden

Ruimte, licht en comfort op een plek waar alles samenkomt Wonen in een moderne, ruime twee-onder-een-kapwoning op een toplocatie in de geliefde woonwijk De Weemelanden? Aan de Garvesingel 282 vind je precies dat. Een woning met opvallend veel leefruimte, een brede opzet en een zonnige tuin op het westen. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en direct ziet wat er mogelijk is. Wat maakt deze woning bijzonder? - Bovengemiddeld ruim met ca. 181 m² woonoppervlak en maar liefst 724 m³ inhoud; - Brede opzet waardoor de leefruimtes opvallend royaal aanvoelen; - Aangebouwde serre: een verlengstuk van de woonkamer; - Voorzien van rolluiken op de bovenverdieping; - Voorzien van een waterontharder; - Zonnige tuin op het westen met volop privacy; - Oplaadpunt voor de auto aanwezig; - 14 zonnepanelen en een nieuwe CV-ketel (2024). Wonen & beleven De woning is modern van opzet en biedt een fijne basis voor wie ruimte en comfort zoekt. De woonkamer en woonkeuken vormen samen een royale leefruimte, waarbij de breedte van de woning direct opvalt. Dit zorgt voor een prettige indeling en volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak in te richten. De aangebouwde serre maakt het geheel compleet en zorgt voor een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. Hier geniet je van het buitenleven, ongeacht het seizoen. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast, garderobe en toilet. Ruime woonkamer en woonkeuken, aangevuld met een praktische bijkeuken en inpandig bereikbare garage/berging. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een nette badkamer voorzien van douchehoek, dubbele wastafel en hangtoilet. Zolderverdieping: Open ruimte met CV-opstelling en volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer of werkruimte. Buitenruimte De tuin is gelegen op het westen en biedt met ca. 9 meter diepte en 10 meter breedte een fijne plek om te ontspannen. De combinatie van de serre en de zonnige ligging maakt dit een plek waar je al snel langer blijft zitten dan gepland. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Duurzaamheid & comfort - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd (bouwjaar 2010); - 14 zonnepanelen; - Nieuwe Intergas CV-ketel (2024). Een comfortabele en energiezuinige basis, klaar voor de toekomst. Locatie Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Weemelanden, nabij het centrum van Vriezenveen. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand, waardoor dit een ideale plek is voor (jonge) gezinnen. Interesse? Woningen met deze ruimte, ligging en mogelijkheden komen niet vaak beschikbaar in deze prijsklasse. Benieuwd of dit jouw volgende stap is? Neem contact op met bijBart Makelaars en plan een bezichtiging. Bij aankoop wordt in de koopakte een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Is dit huis iets voor jou? Neem je eigen NVM makelaar mee voor aankoopbegeleiding. Aanvullende opmerking: Wilt meer informatie over hypotheken? Neem dan contact op met bijBart Makelaars (0546-709040) of Nijen Twilhaar Hypotheken (0546-572295).