Molenstraat 347671 KC VriezenveenVerspreide huizen Vriezenveen ten westen van kanaal

Instap klaar, modern en tot in de puntjes verzorgd, deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning in Vriezenveen heeft alles wat je zoekt! Deze nette en instapklare woning combineert comfort, stijl en praktische voorzieningen op een fijne manier. De woning heeft een moderne uitstraling, met strak afgewerkte vertrekken en een doordachte indeling die ideaal is voor zowel gezinnen als thuiswerkers. Binnen vind je een sfeervolle leefruimte, een complete keuken met kookeiland, drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. Ook buiten is het genieten: de achtertuin is fraai aangelegd, met een gezellige veranda en een gunstige ligging op het westen, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Kortom, een woning waar je zó in kunt trekken en je direct thuis zult voelen. Wonen in Vriezenveen betekent genieten van rust, ruimte en een prachtige groene omgeving. De woning ligt in een rustige straat, op korte afstand van winkels, scholen en het gezellige centrum. Vanuit huis wandel of fiets je zó de natuur in, met volop routes door het Twentse landschap. Ideaal voor liefhebbers van buitenleven en ontspanning. De combinatie van dorpse charme en goede bereikbaarheid maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. Ben je benieuwd naar deze woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het woonplezier dat deze woning te bieden heeft! Begane grond Bij binnenkomst in de woning betreed je de entree, waar je direct toegang hebt tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de leefruimte. De leefruimte is ruim en sfeervol ingericht, waarbij de ene zijde dienstdoet als woonkamer en de andere zijde is ingericht met een eettafel en een praktische werk- of studieplek. In de woonkamer bevindt zich tevens een handige trapkast en een deur die toegang biedt tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een stijlvol kookeiland met een barretje — perfect voor een gezellig ontbijt of een borrelmoment. Aansluitend aan de keuken bevindt zich het achterportaal. Hier vind je het toilet, de cv-ruimte en nog een deur naar de achtertuin. Vanuit het portaal heb je tevens toegang tot de badkamer. Deze is compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een wastafel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie nette, moderne en comfortabele slaapkamers, waarvan éën voorzien is van vaste kasten.  Tweede verdieping Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Tuin De achtertuin is netjes aangelegd en goed onderhouden, met een combinatie van bestrating en een stukje gras. Achterin de tuin staat een gezellige houten veranda, perfect om te ontspannen. Naast de veranda bevindt zich een praktische berging voor extra opslag. Dankzij de ligging op het westen kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1922 * Woonoppervlak ca. 93 m² * Perceeloppervlak 254 m² * Inhoud ca. 338 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: (2019. Intergas) * Energielabel: C * Instap klaar * Gelegen in een kindvriendelijke buurt * Moderne achtertuin met gezellige veranda * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)  * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit