Welhaak 477672 AB VriezenveenVriezenveen-Midden

Een geweldige, uitgebouwde en volledig gemoderniseerde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met garage en veranda. Er valt veel te zeggen over deze woning! Laten we met de benedenverdieping beginnen! De uitgebouwde woonkamer met erker wijst naar het zuiden en ontvangt veel licht van de zon. Dit zorgt voor een aangename rust in huis. Middels de moderne deuren wordt de woonkamer gescheiden van de keukenruimte. De woon/eetkeuken is een aantal jaren geleden gemoderniseerd en voorzien van alle nodige gemakken en inbouwapparatuur. Aan de voorzijde zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd. De woning is aan de voorzijde én aan de achterzijde uitgebouwd. Je komt droog binnen vanwege de aanwezige carport en de garage die direct is verbonden met de woning. Nog niet zo heel lang geleden is de achtertuin nog opnieuw aangelegd en is het voorzien van een veranda die ook nog eens kan worden afgesloten. Dat is nog niets eens alles. Er is een airco installatie aanwezig. De badkamer is gemoderniseerd en beschikt alle voorzieningen. De zolder is verruimd middels een dakkapel aan de achterzijde en er is ook aan de toekomst gedacht. Nog geen jaar geleden is er een warmtepomp aangesloten, waardoor er nu sprake is van een hybride warmtepomp. Het definitieve energielabel dateert nog uit 2017 en zal bij een nieuwe opname een enorme sprong maken. Dit is echt de ideale woning voor jou! Graag laten we je al dit moois een keer zien en vertellen je dan alle ins en outs over deze woning. Wanneer je contact opneemt met ons kantoor plannen wij graag een afspraak met jou in. Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling. Indeling: Begane grond: Hal/entree met hangtoilet, meterkast, garderoberuimte en trapopgang. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en uitgebouwd met een erker. De keuken met vloerverwarming is direct verbonden en kijkt uit op de achtertuin. De garage - of bijkeuken - is binnendoor bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 nette slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel op meubel, douchehoek, ligbad en hangtoilet. Zolder: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met 4e slaapkamer en vaste kasten. Op de zolderverdieping zijn ook de technische installaties en het witgoed aanwezig. Bijzonderheden: - Voorzien van royale oprit met carport en stenen garage; - Verzorgde achtertuin op het noorden gelegen; - Energielabel B, volledig geïsoleerd en verduurzaamd; - Gelegen in de kindvriendelijke wijk de Westerbouwlanden; - Basisschool op loopafstand gelegen; - Aanvaarding in overleg. Bij aankoop wordt in de koopakte een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Is dit huis iets voor jou? Neem je eigen NVM makelaar mee voor aankoopbegeleiding. Aanvullende opmerking: Wilt meer informatie over hypotheken? Neem dan contact op met bijBart Makelaars (0546-709040) of Nijen Twilhaar Hypotheken (0546-572295).