Noorderweg 187681 CB VroomshoopVroomshoop-Oost

Genieten van comfortabel wonen met uitzicht op het kanaal Almelo-De Haandrik. Op een mooie plek in het dorp staat deze sfeervolle en goed onderhouden woning. Een huis met karakter, fijne woonruimte en een hoog comfortniveau. De fraaie details, zoals de glas-in-loodramen en de verzorgde afwerking, geven de woning een warme en aantrekkelijke uitstraling. Het wooncomfort is hier uitstekend. Zo beschikt de woning onder andere over vloerverwarming, HR++ beglazing, airconditioning en diverse praktische extra’s die het wonen extra prettig maken. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Daarnaast biedt deze woning ook mogelijkheden voor de toekomst. De indeling maakt het mogelijk om de woning levensloopbestendig te maken, waardoor u hier jarenlang comfortabel kunt blijven wonen. De ligging is eveneens een groot pluspunt. U woont aan het kanaal Almelo-De Haandrik, met veel voorzieningen op loop- en fietsafstand. Zo combineert u rust en ruimte met het gemak van een centrale locatie. Zoekt u een comfortabele woning met karakter, een mooie ligging aan het water en volop woonplezier? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u deze woning graag zien! Indeling Royale entree met ruime toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang, garderobe, meterkast, woonkamer met airco, erker en uitzicht op het kanaal Almelo – de Haandrik, open keuken met L-vormige inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en tuindeuren met rolhorren naar zongerichte achtertuin, bijkeuken met deur naar tuin en opstelplaats voor wasmachine/droger, uitstortgootsteen, doorgang naar ruime fietsenberging (met enige bouwkundige aanpassing kan de bijkeuken en berging omgebouwd worden tot een kleine badkamer en slaapkamer, handiger is een traplift als dit wenselijk zou zijn). Gehele begane grond voorzien van officiële vloerverwarming. Pvc in woonkamer en keuken, overige ruimten voorzien van plavuizen. Eerste verdieping Overloop met dakraam, riante master bedroom met airco en ruime walk-in-closet (slaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik incl. afstandbediening), zeer ruime badkamer (voorzien van vloerverwaming) met 2e wandcloset, wastafelmeubel en ruime douche-inrichting, 2e slaapkamer/gastenkamer met dakraam. Tweede verdieping Bereikbaar met vlizotrap naar ruime bergzolder met dakraam, opstelplaats voor de cv-ketel en warmte-terug-win-systeem. Overige verdiepingen Bijgebouwen: - Carport met een afmeting van ca. 4.30 x 3.15 meter. Bijzonderheden Enkele wetenswaardigheden: - Gelegen op een mooie locatie aan het kanaal Almelo-de Haandrik; - Woning met veel uitstraling en details, zoals glas-in-lood ramen; - Vloerverwarming aanwezig op begane grond + badkamer verdieping; - Gehele woning voorzien van HR++ beglazing; - Airco aanwezig in de woonkamer en de master bedroom; - 2 slaapkamers aanwezig op de verdieping; - De woning is levensloopbestendig te maken (zie plattegrond ter indicatie); - Achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Centraal gelegen in het dorp, op loop-/fietsafstand van vele voorzieningen; - Voorzien van handige extra's zoals een waterontharder, elektrisch knikscherm en een elektrisch rolluik; - Kortom: wonen in comfort met het oog op de toekomst, gelegen op een mooie centrale plek in het dorp.