Noorderweg 517681 CE VroomshoopVroomshoop-Oost

Droom je van een vrijstaande woning waar rust, ruimte en het buitenleven samenkomen? Aan de Noorderweg 51 in Vroomshoop vind je deze prachtige en verzorgde woning uit 2002, gelegen op een bijzondere plek aan het kanaal, waar het water deel uitmaakt van het dagelijkse uitzicht. De woning combineert deze bijzondere ligging met een hoog niveau van wooncomfort en een moderne, stijlvolle afwerking. Het geheel is verzorgd en eigentijds, waardoor je hier binnenstapt in een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. De royale woonkamer, moderne keuken, vier ruime slaapkamers en luxe badkamer vormen samen met de fraai afgewerkte kleedkamer, direct grenzend aan de master bedroom, een bijzonder compleet geheel. Ook aan praktisch gemak is gedacht, met een handige wasruimte, een garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Een woning waar ruimte, stijl en comfort naadloos samenkomen. Daarnaast is er aandacht besteed aan duurzaamheid, met energielabel A en 14 zonnepanelen, geplaatst in 2022. Genieten van een landelijke woonomgeving met winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen nabij. Indeling Via de entree kom je in de stijlvolle hal, waar zich het eerste toilet bevindt. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer. De ruime leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellig eetgedeelte. Dankzij de vloerverwarming geniet je hier van een aangenaam wooncomfort. De woonkamer staat in verbinding met de moderne keuken, die in 2023 is vernieuwd. Vanuit de keuken kijk je uit over de fraai aangelegde tuin, waardoor het groen mooi bij de leefruimte wordt betrokken. Aansluitend bevindt zich de praktische wasruimte. Ook de garage is vanuit de woning bereikbaar via de aangrenzende ruimte. Op eigen terrein beschik je bovendien over een ruime oprit met volop parkeergelegenheid. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot vier royale slaapkamers. De kamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobby- en logeerkamer. De master bedroom beschikt over een bijzonder fraaie, aangrenzende kleedkamer. Een stijlvolle ruimte, waar kleding en accessoires overzichtelijk kunnen worden opgeborgen. De directe verbinding met de slaapkamer geeft het geheel een luxe uitstraling en zorgt voor extra praktisch gemak. Ook de badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en geheel vernieuwd in 2022. Je vindt hier een dubbele wastafel, een inloopdouche en een tweede toilet. De vloerverwarming draagt bij aan het comfort en maakt deze ruimte compleet. Tweede verdieping De woning beschikt over maar liefst twee ruime zolders, een boven de gehele hoofdbouw en een tweede boven de gehele bijbouw. Beiden te bereiken via een vlizotrap. Meer dan voldoende ruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De ligging aan het kanaal geeft deze woning een eigen karakter. Het water vormt een herkenbaar onderdeel van het dagelijkse uitzicht en draagt bij aan de bijzondere woonbeleving van deze plek. In combinatie met de landelijke omgeving en de fraai aangelegde tuin ontstaat een fijne plek om thuis te komen en te genieten van de ruimte om je heen. De prachtig aangelegde tuin biedt volop mogelijkheden om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig met familie en vrienden samen te zijn. Of je nu graag rustig de dag begint met een kop koffie, uitgebreid buiten wilt eten of op een zonnige dag wilt genieten van het groen: hier kun je het buitenleven op jouw manier invullen. De combinatie van een vrijstaande woning, een eigen tuin, een garage en ruime parkeergelegenheid maakt het geheel compleet. Bijzonderheden Voorzieningen en bereikbaarheid Genieten van een landelijke woonomgeving met de dagelijkse voorzieningen van Vroomshoop nabij. In het dorp vind je diverse winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er basisscholen, voortgezet onderwijs en verschillende sportvoorzieningen en verenigingen. Voor ontspanning en recreatie zijn er in de omgeving mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te sporten. Vroomshoop beschikt bovendien over een eigen treinstation met verbindingen richting onder meer Almelo en Mariënberg. Met de auto zijn ook de regionale uitvalswegen bereikbaar, waaronder de N36. Duurzaam en comfortabel wonen De woning is gebouwd in 2002 en beschikt over energielabel A. In 2022 zijn 14 zonnepanelen geplaatst. In combinatie met de vloerverwarming in de woonkamer en badkamer draagt dit bij aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Bijzonderheden • Vrijstaande woning • Landelijk gelegen, uitzicht over het kanaal • Bouwjaar 2002 • Energielabel A • 14 zonnepanelen, geplaatst in 2022 • Royale woonkamer met vloerverwarming • Moderne keuken, vernieuwd in 2023 • Praktische aangrenzende wasruimte • Garage, bereikbaar vanuit de woning • Eigen oprit met ruime parkeergelegenheid • 4 royale slaapkamers • Stijlvolle kleedkamer • Moderne badkamer, geheel vernieuwd in 2022, met vloerverwarming • 2 Royale zolders, bereikbaar via vlizotrap • Fraai aangelegde tuin • Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in Vroomshoop • Uitkomst funderingsonderzoek d.d. 21 oktober 2026: geen funderingsproblemen vastgesteld. Interesse in deze mooie woning? Neem voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging contact op met Eerste Keus Makelaars via 053 - 203 23 42 of 06 - 283 11 284. Ook op zaterdag telefonisch bereikbaar van 09.00 tot 18.00 uur. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.