Schoolstraat 64354 AK VrouwenpolderVrouwenpolder

SCHOOLSTRAAT 6 en 6A Instapklare vrijstaande woning met vakantieverblijf en werkruimte in Vrouwenpolder, op loopafstand van strand en dorpskern. Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning waar wonen en ondernemen samenkomen? Deze instapklare vrijstaande woning, met vakantieverblijf met eigen ingang en een riante tuin, biedt alles wat u zoekt! Gelegen in de gezellige dorpskern van Vrouwenpolder, op slechts 1 km van het strand, is dit een unieke kans om comfortabel te wonen én te profiteren van extra inkomsten. Belangrijkste kenmerken Schoolstraat 6 en 6A: • Instapklaar en goed onderhouden: De woning (nr. 6) is zeer goed onderhouden en het 4-persoons vakantieverblijf (nr. 6A) is volledig nieuw opgeleverd in 2024. • Veel ruimte: Met een grote woonkeuken (ca. 40 m²)met houtkachel en aansluitend de ruime lichte woonkamer (ca. 40 m²), hoge plafonds, vier slaapkamers (uit te breiden tot zes!), drie badkamers, drie keukens en een aparte werkruimte biedt deze woning ongekend veel mogelijkheden. • Ruime woonkeuken met sfeer: De grote woonkeuken is het hart van het huis en perfect voor gezellige diners. De houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer. • Vakantieverblijf met bewezen succes: Het goedlopende vakantieverblijf heeft haar eerste seizoen succesvol afgerond. Een ideale locatie dichtbij het strand en het Veerse Meer maakt dit een stabiele inkomstenbron. Ook geschikt voor thuiswonende jongvolwassenen. • Grote tuin en parkeergelegenheid: De riante tuin biedt volop ruimte voor ontspanning en gastvrijheid. Parkeergelegenheid kan eenvoudig worden uitgebreid, ideaal voor bezoekers of gasten. • Voorbereid op de toekomst: De woning beschikt over krachtstroom, waardoor een oplaadsysteem voor een elektrische auto eenvoudig gerealiseerd kan worden. • Toplocatie: Rustig gelegen in een autoluwe straat, maar met alle voorzieningen – zoals supermarkt, bakker en restaurants – om de hoek. Het strand en het Veerse Meer liggen op loopafstand. •De perfecte combinatie van wonen, ondernemen en ontspannen Met deze woning kunt u direct genieten van ruimte, privacy en luxe, terwijl het vakantieverblijf zorgt voor extra inkomsten of andere invullingen. Dankzij de uitbreidingsmogelijkheden en centrale ligging is dit de ideale plek voor gezinnen, ondernemers en liefhebbers van de kust. Kom kijken en ervaar het zelf! Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoe deze woning aan de Zeeuwse kust uw nieuwe thuis kan worden. PERMANENTE BEWONING/DAUERHAFT WOHNEN/PERMANENT RESIDENCE. Indeling woning (nr. 6): Bij binnenkomst valt meteen de lichte, zonnige woonkamer op, met twee schuifpuien die naadloos overgaan in de gezellige achtertuin. Hier kunt u genieten van een heerlijke binnen-buitenbeleving. Aansluitend vindt u de royale woonkeuken van maar liefst 40 m². Met een sfeervolle houtkachel, hoge plafonds en een prachtig antieke tegelvloer met vloerverwarming is dit dé plek om lange avonden te tafelen met vrienden en familie. Grenzend aan de keuken bevindt zich een veelzijdige ruimte (ca. 16 m²) met diverse mogelijkheden: werken aan huis, kantoor, atelier, hobbykamer of zelfs een gelijkvloerse slaapkamer. Deze ruimte heeft directe toegang tot de tuin en een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. De aangrenzende bijkeuken (met bergzolder) biedt volop praktische voorzieningen en aansluitingen voor een vaatwasser, wasmachine en tv zijn al voorzien. Bovenverdieping: De bovenverdieping biedt volop ruimte en flexibiliteit. De overloop leidt naar een indrukwekkende slaapkamer van ca. 30m² die eenvoudig in twee ruime kamers kan worden gesplitst. De tweede slaapkamer (ca. 14 m²) beschikt over een royale inbouwkast. De luxe ruime badkamer van ca. 13 m², compleet met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming is een fijne ruimte en biedt voldoende ruimte tot plaatsen van een dubbele wastafel indien gewenst. Daarnaast is er een apart toilet en een handige technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger, Remeha Avanta Ace cv-combiketel (2021) en ventilatiesysteem (2021). Indeling vakantieverblijf (nr. 6A): Dit betreft een 4-persoons vakantieverblijf en uw gasten hebben een eigen ingang via de parkeerplaats met grote poort. De woning geeft direct toegang tot de gezellige woon-/eetkamer en is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming, een luxe keuken met marmeren aanrechtblad, combimagnetron/oven, inductiekookplaat en een ingebouwde koel-/vriescombinatie. Ook de badkamer straalt luxe uit en is voorzien van inloopdouche met glazen wand en houten wastafelmeubel. Er is een separate toiletruimte met fontein. Bovenverdieping: Op de verdieping zijn twee tweepersoons slaapkamers te vinden en op de overloop een praktische wastafel. Dit vakantieverblijf is uitgerust met vloerverwarming op de begane grond en wordt centraal verwarmd door een Nefit HR Proline CV-combiketel (bouwjaar 2024). Een comfortabel en luxe verblijf voor uw gasten! Interesse? Neemt u contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Betist Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Collegiale verkoop met Makelaarskantoor Wisse Vastgoed BV.