Bosscheweg 145261 AA VughtTaalstraat en omgeving

Karaktervolle 5-kamer bovenwoning uit 1921, gelegen op een centrale locatie tussen Vught en ’s?Hertogenbosch. Deze sfeervolle bovenwoning beschikt over een woonkamer en suite met erker, wat zorgt voor veel licht en een authentieke uitstraling. Met drie slaapkamers biedt de woning volop ruimte voor een gezin of thuiswerken. Qua authenticiteit is het appartement grotendeels nog intact met paneeldeuren, architraven, sierlijsten en erkers. De ligging aan de prachtige Bosscheweg, combineert groen met een uitstekende bereikbaarheid van voorzieningen, uitvalswegen en het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch. - Plan uw bezichtiging snel en eenvoudig online via onze website! INDELING Begane grond Entree/hal met vernieuwde meterkast, garderoberuimte en trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping De royale overloop met kastruimte, biedt toegang tot zowel de voor- als achterkamer van de kamer en-suite, een slaap-/werkkamer, toilet en de keuken aan de achterzijde. De voorkamer van de kamer en-suite biedt aan de voorzijde van de woning een ruime eethoek met aan twee zijden raampartijen, waaronder een sfeervolle erker. De achterkamer van de kamer-en-suite is ingericht als sfeervolle zitkamer, met houtkachel en aan twee zijden raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De openslaande deuren geven toegang tot de buitenruimte van ca. 12 m². De dichte keuken ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een U-vormig keukenblok met voldoende werkruimte en diverse (inbouw)apparatuur en een authentieke (servies)kast. Op de eerste verdieping ligt een extra kamer, gelegen aan de voorzijde, welke dienst kan doen als bijvoorbeeld werk- of slaapkamer. Deze kamer beschikt over een sfeervolle erker en een vaste kast. Tweede verdieping Wederom een royale overloop met fijne lichtinval door de extra lichtkoepel in het dak. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een inloopkast/wasruimte en de badkamer. Een van de slaapkamers ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over airconditioning. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en de zichtbare constructie draagt bij aan de sfeer. Daarnaast is deze slaapkamer voorzien van een dakraam, airconditioning en een vaste kastenwand (2021). Naast de master bedroom ligt de inloopkast, met eveneens wasmachine aansluiting. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel, tweede toilet en raam voor licht en ventilatie. Algemeen - Gemeentelijk monument; - Volop parkeerruimte voor de woning; - Voorzetramen en dubbel glas; - In 2020 zijn alle plafonds vervangen op de tweede verdieping en is er een extra lichtkoepel geplaatst; schuifwand garderobe gerealiseerd; vloerbedekking vervangen; - In 2021 is de inbouwkast op de master bedroom gerealiseerd; - In 2024 is de vloerbedekking vervangen; - In 2024 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst en 2 airco units (t.b.v. twee slaapkamers op tweede verdieping) geplaatst; - VVE is aanwezig en bestaat uit 2 appartementsrechten (ieder 50%); er is een collectieve opstalverzekering aanwezig; er is geen MJOP of reservefonds aanwezig; onderhoud wordt onderling besproken; maandelijkse bijdrage is € 50,-.