Eikendonck 125261 BN VughtTaalstraat en omgeving

Buitengewoon aantrekkelijk op de 1e verdieping in ‘SERVICEFLAT EIKENDONCK’ gesitueerd, 3-KAMER APPARTEMENT met balkon. Inclusief privé berging en wijnkast in het souterrain en een aan het binnenterrein gesitueerde garage. Bouwjaar: 1970 Netto gebruiksopp. wonen: 107 m² (wonen) Bruto inhoud: 315 m³ Kadastraal bekend: Vught sectie K nummer 928 A-5 Staat van onderhoud: keurig Aantal kamers: 3 waarvan 1 slaapkamer Verwarming: centraal verwarmd (complexverwarming) Balkon: op het zuiden Energielabel: B-label Servicekosten: € 751,-- p/mnd Energiebijdrage/voorschot: € 90,-- p/mnd Aanvaarding: in overleg / eventueel per direct Serviceflat Eikendonck “Comfortabel en veilig wonen in een eigendomsappartement. Eikendonck heeft een samenwerkingsovereenkomst met een particuliere organisatie voor het leveren van persoonsgerichte zorg.” Zo wordt Serviceflat Eikendonck in Vught door de actieve Vereniging van Eigenaars heel treffend aangeduid. Wat we er nog aan willen toevoegen is de persoonlijke vrijheid (keuze) om al dan niet gebruik te maken van en/of deel te nemen aan geboden voorzieningen en gemeenschappelijke faciliteiten (waaronder begrepen de dagelijkse warme maaltijden). U wordt volledig eigenaar van uw eigen appartementsrecht en de algemene ruimtes staan u daarbij ter beschikking. De Culturele Commissie heeft ook voor komend jaar weer een rijk gevarieerd programma samengesteld met onder andere een viertal diner-concerten in samenwerking met Podia Klassiek. Tijdens een persoonlijke bezichtiging aan het appartement is er volop gelegenheid om uitgebreid alle details van het wonen in een serviceappartementencomplex te bespreken. Eikendonck is vanuit de Taalstraat via een eigen (afsluitbare) toegangsweg bereikbaar. Voldoende parkeergelegenheid voor eigenaren en bezoekers op het eigen terrein. Overdekte entree met portaal inclusief brievenbussen en bellentableau en modern intercomsysteem. Receptie. Grote en gezellige lounge met zitjes, leestafel en koffiehoek. Aansluitend toegang tot de fraai aangelegde binnentuin. Brede gang naar ruimtes als lees-/kaartkamer, biljartruimte en de multifunctionele ‘Tuinzaal’ met (de naam zegt het al) rechtstreekse verbinding van de tuin. Het onder architectuur van de Bossche School ontworpen gebouw staat te midden van een kleinschalig parkplan op slechts enkele minuten loopafstand van het centrum van Vught en binnen een paar autominuten van de gezellige binnenstad van het bourgondische ’s-Hertogenbosch. Het nabijgelegen beschermd natuurgebied Het Bossche Broek, het Dommeldal en de uitgestrekte Vughte Heide, bieden de nog actieve wandelaar of fietser ongekende mogelijkheden om er dagelijks even op uit te trekken. Het appartement Het op de eerste verdieping gelegen appartement behoort qua grootte en ligging tot een van het meest geliefde woningtype op Eikendonck. Bijzonder aantrekkelijk gesitueerd met de zitkamer en het balkon op het zuiden georiënteerd. Daarmee een uitermate fraai uitzicht op de met veel groen en een grote verscheidenheid aan bloemen en planten omzoomde binnentuin. De keuken en eetkamer bevinden zich aan de noordzijde met zicht op de skyline van ’s-Hertogenbosch en weide omgeving. Het gehele appartement heeft een volledige upgrading ondergaan. Zo zijn alle binnenmuren gestukadoord en daarbij tevens de wandcontactdozen en lichtschakelaars vernieuwd, de plafonds eveneens gestukadoord en daarbij voorzien van klassieke lijsten. De grote vaste ramen in houten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. Nieuw geplaatste aluminium opendraaiende ramen met uitstekende thermische en sonische isolatievoorzieningen. De keukeninrichting ziet er prachtig uit, compleet met L-vormige inrichting bestaande uit kast- en bergruimte, kunststof werkblad met geïntegreerde rvs-spoelbak inclusief mengkraan en Quooker, de achterwand met een aardig tegeltje, ingebouwde Bosch apparatuur, te weten 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en diepvries, losse Miele afwasmachine. Extra (hoge) kastenwand. De ruime entree/hal - voorzien van een nieuwe brandveilige voordeur, brandmelder en een moderne videofooninstallatie - staat in open verbinding met de riante, ruim bemeten zit- en eetkamer. De beide kamers zijn van elkaar gescheiden door een speciale (niet bouwkundige/dragende) room divider, afgewerkt in een zacht groene tint. Alle overige muren in een frisse licht gele kleur. De radiatoren van de centrale verwarming zijn voorzien van op maat gemaakte houten radiatorombouw met cannée front. Ten slotte een op maat gemaakte boeken-/tv-kast. Aan de voor-/balkonzijde van de zitkamer een elektrisch bedienbaar zonnescherm en als extra’s nog een airco. Openslaande deur naar het zonnebalkon dat aan weerszijden is voorzien van een glazen (opendraaiend) scherm. Grenzend aan de hal een tussenruimte garderobe en vaste kast. Toilet met wandcloset en fonteintje, witte vloer- en wandtegel, stucplafond met ingebouwde verlichting (sensor). Toegang tot de eerder omschreven keuken. Slaapkamer (afwerkingsniveau identiek aan hal, woon- en eetkamer) met zowel ingebouwde garderobekasten als een op maat gemaakte kastenwand (aan weerszijden van en boven ledikant). De geheel vernieuwde badkamer is zowel vanuit de hal alsook rechtstreeks vanuit de slaapkamer bereikbaar. Ingericht met én een ligbad én een inloopdouche met thermostatische mengkraan en glazen wand, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator, De vloer en wanden afgewerkt met een wit tegeltje, het plafond met ingebouwde verlichting. Het appartement beschikt over een in het souterrain gelegen privé berging en een speciale wijnkast alsmede een op het buitenterrein aan de achterzijde van het appartementengebouw gesitueerde privé garage. De garage is voorzien van een op afstand bedienbare elektrische kanteldeur. We willen het zeker hier niet onvermeld laten dat juist dit appartement in deze fraaie uitvoering ‘model’ heeft gestaan voor de informatiebrochure van Serviceflat Eikendonck. Het appartement ziet er keurig uit en kan desgewenst per direct worden bewoond zonder dat de nieuwe eigenaar er nog extra kosten voor schilderwerk, andere afwerking en/of een nieuwe keuken en sanitaire voorzieningen aan uit moet geven.