Heunpark 22115261 WC VughtTaalstraat en omgeving

Aantrekkelijk op 'de kop' van het markante wooncomplex 'Heunpark II' gelegen, fraai afgewerkt 3-kamerappartement op de tweede verdieping met een ruim balkon op het zuidwesten, een riante- en lichte living met prachtig uitzicht, een keuken met uitgebreid meubel en inbouwapparatuur, een bijkeuken, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. In het afsluitbare souterrain bevinden zich een eigen parkeerplaats en een (gemeenschappelijke) fietsenstalling met ruimte voor twee fietsen. Het Heunpark II is een prestigieus wooncomplex, solide gebouwd met duurzame materialen (onder invloed van de architectuurstroming 'de Bossche School'), uitstekend geïsoleerd (zowel thermisch als akoestisch), prima beveiligd en bijzonder fraai gelegen in een parkachtige omgeving met groenvoorzieningen en vijverpartij. Bovendien heel gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, natuurgebied 'Het Bossche Broek', 'de Vughtse Heide' en de gezellige centra van zowel Vught als het Bourgondische ’s-Hertogenbosch. Het gebouw heeft een actieve VvE met een enthousiast bestuur, dat wordt ondersteund door een Technische Commissie. Het onderhoud van het complex wordt nauwgezet uitgevoerd door professionals op basis van een vastgesteld Meerjaren Onderhouds Plan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 248,-. Het appartement is uitgevoerd met extra hoge plafonds (2,70 m) waardoor een ruimtelijk gevoel ontstaat. Verder zijn de vloeren uitgevoerd in beton met daarop een zwevende dekvloer, geschikt voor meerdere vloerafwerkingen. De living, slaapkamers en hal van het appartement zijn afgewerkt met een fraaie parketvloer. De badkamer, toiletruimte en keuken zijn voorzien van een tegelvloer. Kozijnen en ramen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing, de openslaande ramen zijn voorzien van een draai-kiep systeem. De raampartij op de kopzijde is uitgevoerd met elektrisch bediende zonnescreens, de korte zijde van het balkon is voorzien van een elektrisch bediend screen en de lange zijde van het balkon is voorzien van een elektrisch bediend uitval zonnescherm. Wanden zijn hoofdzakelijk gestukadoord. De badkamerinrichting is vernieuwd en daarbij voorzien van onder meer een ruime inloopdouche met spatwanden, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Indeling: Begane grond: de hoofdentree met elektrisch bediende toegangsdeur geeft toegang tot een fraai afgewerkte en keurig onderhouden algemene ruimte met brievenbussen en toegang tot de trappenhal en lift. 2e verdieping: via een gemeenschappelijke overloop met vloerbedekking is de entree van het appartement bereikbaar. Achter de voordeur bevindt zich een ruime centrale hal voorzien van 2 ingebouwde kasten annex berg-/garderoberuimte, een videofooninstallatie, toegang tot de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de moderne badkamer met tweede wandcloset, een flinke inloopdouche met glazen spatwanden, een breed wastafelmeubel met lades en een spiegelkast. Direct naast de badkamer is de grote (circa 17 m²) hoofdslaapkamer gelegen met voldoende ruimte voor kasten en met deur die toegang geeft tot het balkon. Naast deze slaapkamer bevindt zich de tweede slaap-/studeer-/hobbykamer met een oppervlak van circa 13 m². De lichte living heeft een oppervlak van circa 51 m² en biedt een prachtig uitzicht op/over de omgeving. Het ruime balkon op het zuidwesten is vanuit deze living bereikbaar. Dit balkon is voorzien van zowel een uitval zonnescherm als een zonnescreen en een inklapbaar windscherm tempert een teveel aan wind. De woonkamer geeft eveneens toegang tot de dichte keuken met een licht en strak keukenmeubel in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur als keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser (ouder model) en koelkast (recentelijk vervangen). Een raam boven het werkblad geeft volop licht en biedt tevens een schitterend uitzicht op de parkachtige omgeving tussen de woongebouwen en het Bossche Broek. De keurig afgewerkte bijkeuken is voorzien van zeil op de grond en biedt volop bergruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen van wasmachine en droger, de opstelling van de mechanische ventilatie unit en de cv-combiketel. Souterrain: overdekte, afgesloten parkeergarage met een eigen parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenberging met ruimte voor 2 fietsen. Gemeenschappelijke containerruimte met gescheiden afvalinzameling en een gemeenschappelijke ruimte met daarin een eigen (open) bergplaats.