Heunpark 23115261 WC VughtTaalstraat en omgeving

Op de derde verdieping van het markante wooncomplex Heunpark II ligt dit ruime en lichte hoekappartement met een prachtig vrij uitzicht over de omgeving. Door de ligging op de kop van het gebouw, de grote raampartijen en het ruime balkon op het zuidwesten geniet u hier van veel licht, privacy en heerlijke middag- en avondzon. Het appartement beschikt over een royale living van circa 51 m², twee slaapkamers, een dichte keuken, een bijkeuken, een eigen parkeerplaats in het souterrain en een balkon van circa 14 m². De basis is ruim, licht en functioneel, maar de afwerking is grotendeels oorspronkelijk. Dat maakt dit appartement bij uitstek geschikt voor kopers die de woning volledig naar eigen smaak willen moderniseren. Het Heunpark II is een prestigieus wooncomplex, solide gebouwd met duurzame materialen (onder invloed van de architectuurstroming 'de Bossche School'), uitstekend geïsoleerd (zowel thermisch als akoestisch), prima beveiligd en bijzonder mooi en rustig gelegen in een parkachtige omgeving met groenvoorzieningen en vijverpartij. Bovendien heel gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, natuurgebied 'Het Bossche Broek', 'de Vughtse Heide' en dicht bij de gezellige centra van zowel Vught als het Bourgondische ’s-Hertogenbosch. Het gebouw heeft een actieve VvE met een enthousiast bestuur, dat wordt ondersteund door een Technische Commissie. Het onderhoud van het complex wordt nauwgezet uitgevoerd door professionals op basis van een vastgesteld Meerjaren Onderhouds Plan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 248,-. Het appartement is uitgevoerd met extra hoge plafonds (2,70 m) waardoor een ruimtelijk gevoel ontstaat. Verder zijn de vloeren uitgevoerd in beton met daarop een zwevende dekvloer, geschikt voor meerdere vloerafwerkingen. Het appartement is afgewerkt met een lichte tegelvloer waaronder gedeeltelijk vloerverwarming is aangebracht en de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Kozijnen en ramen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing, de openslaande ramen zijn voorzien van een draai-kiep systeem. De raampartij op de kopzijde is uitgevoerd met een elektrisch bediend zonnescreen en het balkon is voorzien van een elektrisch bediend uitval zonnescherm. Wanden zijn hoofdzakelijk gestukadoord. Waar bij veel woningen recent uitgevoerde keuzes al in de vraagprijs zijn verwerkt, biedt dit appartement juist de mogelijkheid om zelf te bepalen hoe keuken, badkamer, vloeren en wandafwerking eruit komen te zien. Zonder kapitaalvernietiging en zonder concessies aan stijl of smaak. De vraagprijs is hierop afgestemd. Kortom: een royaal hoekappartement met uitzicht, zon, ruimte, lift, parkeerplaats en een uitstekende ligging. Een woning met een sterke basis en veel potentie voor wie op zoek is naar comfortabel wonen op een mooie plek in Vught. Indeling: Begane grond: de hoofdentree met elektrisch bediende toegangsdeur geeft toegang tot een fraai afgewerkte en keurig onderhouden algemene ruimte met brievenbussen en toegang tot de trappenhal en lift. 3e verdieping: via een gemeenschappelijke overloop met vloerbedekking is de entree van het appartement bereikbaar. Achter de voordeur bevindt zich een ruime centrale hal voorzien van berg-/garderoberuimte, een videofoon installatie, toegang tot de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de badkamer met een ligbad, wastafel en een douchebak met spatwanden. Direct naast de badkamer is de grote (circa 17 m²) hoofdslaapkamer gelegen met voldoende ruimte voor kasten en met een deur die toegang geeft tot het balkon. Naast deze slaapkamer bevindt zich de tweede slaap-/studeer-/hobbykamer met een oppervlak van circa 13 m². De lichte living heeft een oppervlak van circa 51 m² en biedt een prachtig uitzicht op/over de omgeving. Het ruime balkon op het zuidwesten is vanuit deze living bereikbaar. Dit balkon is voorzien van een uitval zonnescherm. De woonkamer geeft eveneens toegang tot de dichte keuken met een keukenmeubel in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur als gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Een raam boven het werkblad geeft volop licht en biedt tevens een schitterend uitzicht op de parkachtige omgeving tussen de woongebouwen en het Bossche Broek. De bijkeuken biedt volop bergruimte en bovendien bevinden zich hier de aansluitingen van de wasmachine, de mechanische ventilatie unit en de cv-combiketel. Souterrain: overdekte, afgesloten parkeergarage met een eigen parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenberging met ruimte voor 2 fietsen. Gemeenschappelijke containerruimte met gescheiden afvalinzameling en een gemeenschappelijke ruimte met daarin een eigen (open) bergplaats.