Heunpark 44145261 WE VughtTaalstraat en omgeving

Luxe sfeervol appartement met fijn balkon en heerlijk uitzicht op de groene omgeving van De Heun. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping en is zeer goed onderhouden. Het appartement beschikt over een royale en lichte woonkamer met open keuken en één slaapkamer (welke gesplitst kan worden naar twee slaapkamers). In de parkeerkelder behoort één parkeerplaats tot het appartement. Het appartement is aantrekkelijk gelegen in een rustige straat op loop-en fietsafstand van het gezellige centrum van Vught met winkels, bibliotheek, horeca en het NS-station. Natuurgebied ‘Het Bossche Broek’ bevindt zich 'om de hoek' en recreatiegebied ‘de IJzeren Man’, het bourgondische centrum en het NS-station van 's-Hertogenbosch zijn op fietsafstand bereikbaar. INDELING Begane grond | Centrale entree Via een overdekte entree is de centrale hal met automatisch bedienbare entreedeur bereikbaar, welke toegang biedt tot de gezamenlijke hal met brievenbussen. In deze verzorgde ontvangsthal biedt tevens toegang tot de lift- en trappartij van het gebouw. Het appartement | Vierde verdieping De ruime hal heeft een open verbinding met de woonkamer en biedt daarnaast toegang tot de garderobe, het toilet, de badkamer en de slaapkamer. De opvallend lichte en ruime zit-en eetkamer geven een gevoel van ruimte en thuiskomen. Het grote raam beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescreen en biedt een prettig zicht op de groene omgeving. Aangrenzend aan de eetkamer is er toegang tot een balkon en de keuken. Het balkon ligt op het zuiden en biedt plaats aan een eettafel en/of lounge. De moderne open keuken (2021) is voorzien van een 4 pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een exclusieve Gaggenau koel- en vrieskast, een vaatwasser, een Imperial stoomoven (dient nagekeken te worden), een combioven en een Quooker. De naastgelegen bergruimte met cv-installatie (Nefit Topline, 2010) en aansluiting voor was apparatuur biedt praktische opslagruimte. De royale slaapkamer, bereikbaar vanuit de hal, is erg licht door de grote raampartij en biedt toegang tot de ruime walk-in-closet (voorheen tweede slaapkamer). Vanuit de slaapkamer is eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douchecabine en dubbele wastafels. De separate toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Bijzonderheden - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming; - Het appartement is (vanaf bouw) samengevoegd met 4415. Het appartement dient nog gesplitst te worden (plaatsen woning scheidende muur). Bij verkoop, zal dit in opdracht en voor rekening van verkoper uitgevoerd worden; - Dit type appartement heeft standaard twee slaapkamers. In dit appartement zijn de kamers samengevoegd tot één (slaapkamer en inloopkast). Het is mogelijk deze te splitsen naar twee separate slaapkamers; - In de parkeerkelder behoort één parkeerplaats tot het appartement; - In de parkeerkelder is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig, met plaats voor twee fietsen per appartement; - De maandelijkse VvE bijdrage is € 219,34; - De appartementen 4414 en 4415 worden beide te koop aangeboden. Het is ook mogelijk beide appartementen (in de huidige samengevoegde situatie) aan te kopen. Vraagprijs: € 1.060.000,- k.k. Gebouw Het appartementengebouw is een markant “Bossche School”-ontwerp van architectencombinatie De Twee Snoecken en Koeman. Solide gebouwd, duurzame materiaaltoepassing, keurig afgewerkt en zowel thermisch als akoestisch prima geïsoleerd. Kozijnen en ramen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van isolerende beglazing met een draai-/kiepsysteem. Er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers.