Heunpark 44155261 WE VughtTaalstraat en omgeving

Luxe sfeervol appartement met twee balkons en heerlijk uitzicht op de groene omgeving van De Heun. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping en is zeer goed onderhouden. Het appartement beschikt over een royale en lichte woonkamer met open keuken, één slaapkamer (twee mogelijk) en twee balkons. In de parkeerkelder behoort één parkeerplaats tot het appartement. Het appartement is aantrekkelijk gelegen in een rustige straat op loop-en fietsafstand van het gezellige centrum van Vught met winkels, bibliotheek, horeca en het NS-station. Natuurgebied ‘Het Bossche Broek’ bevindt zich 'om de hoek' en recreatiegebied ‘de IJzeren Man’, het bourgondische centrum en het NS-station van 's-Hertogenbosch zijn op fietsafstand bereikbaar. INDELING Begane grond | Centrale entree Via een overdekte entree is de centrale hal met automatisch bedienbare entreedeur bereikbaar, welke toegang biedt tot de gezamenlijke hal met brievenbussen. In deze verzorgde ontvangsthal biedt tevens toegang tot de lift- en trappartij van het gebouw. Het appartement | Vierde verdieping De ruime hal biedt toegang tot één slaapkamer, de badkamer, het toilet en de woonkamer. De opvallend lichte en ruime zit-en eetkamer liggen over de gehele breedte van het complex en heeft twee balkons, waarvan één op de zuidkant aan het zitgedeelte en één op de noordkant, aan de keuken zijde. De woonkeuken beschikt over een keukenblok (2000) met werkblad in composiet met geïntegreerde 1½ RVS-spoelbak, een Boretti gasfornuis (6 pits) met RVS-afzuigkap, een ingebouwde oven, een vaatwasser, een koelkast en kast- en bergruimte. Tussen de zit- en eetkamer ligt een berging, die niet alleen praktische opslagruimte biedt, maar ook plaats maakt voor de cv-ketel (Nefit, 2015) en aansluitingen voor was apparatuur. Vanuit de hal zijn de slaapkamer (ca. 12 m2), badkamer en separaat toilet bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douchecabine en wastafelmeubel. Het separate toilet is hier ook voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Bijzonderheden - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming; - Het appartement is (vanaf bouw) samengevoegd met 4414. Het appartement dient nog gesplitst te worden (plaatsen woning scheidende muur). Bij verkoop, zal dit in opdracht en voor rekening van verkoper uitgevoerd worden; - Dit type appartement heeft standaard twee slaapkamers. In dit appartement is één van de slaapkamers bij de keuken getrokken, waardoor er een woonkeuken is ontstaan. Het is mogelijk deze ruimte te splitsen waardoor het appartement over twee slaapkamers beschikt; - In de parkeerkelder behoort één parkeerplaats tot het appartement. - In de parkeerkelder is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig, met plaats voor twee fietsen per appartement; - De maandelijkse VvE bijdrage is € 219,34; - De appartementen 4414 en 4415 worden beide te koop aangeboden. Het is ook mogelijk beide appartementen (in de huidige samengevoegde situatie) aan te kopen. Vraagprijs: € 1.060.000,- k.k. Gebouw Het appartementengebouw is een markant “Bossche School”-ontwerp van architectencombinatie De Twee Snoecken en Koeman. Solide gebouwd, duurzame materiaaltoepassing, keurig afgewerkt en zowel thermisch als akoestisch prima geïsoleerd. Kozijnen en ramen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van isolerende beglazing met een draai-/kiepsysteem. Er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers.