IJsvogel 475262 WG VughtVijverhof

Prachtig wonen in Vught Zuid. Schitterend gelegen voormalig 3-kamerappartement met ruime slaapkamer, eetkamer (voormalige slaapkamer), ruim balkon gelegen op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats en berging in het souterrain. Begane grond De gezamenlijke entree is praktisch ingericht en voorzien van postbussen, bellentableau, videofooninstallatie en biedt toegang tot het souterrain en de liften, wat zorgt voor toegankelijkheid en gemak voor bewoners en bezoekers. Daarnaast is er een trap aanwezig die leidt naar de eerste verdieping, waar het appartement zich bevindt. In het souterrain bevinden zich de privéparkeerplaats en berging. Met de auto bereik je de parkeergarage middels een hellingbaan en een op afstand bedienbare toegangspoort. Eerste verdieping Bij binnenkomst valt meteen de mooie donkere houten vloer op die is doorgelegd in de woonkamer, keuken en eetkamer. De slaapkamer beschikt over vloerbedekking. De hal geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamer, meterkast, toiletruimte, bergruimte en de badkamer. De woonkamer is ruim en door de grote raampartij heeft de woonkamer een zeer prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is tevens het balkon te bereiken. De woonkamer kun je naar eigen wens volledig inrichten. Slaapkamer twee is bij de woonkamer getrokken als gezellige eetkamer met een fantastisch uitzicht. Deze kamer is weer eenvoudig om te zetten naar een tweede slaapkamer of werkkamer. De keuken heeft een moderne uitstraling met lichte kleurstelling en een donker natuurstenen werkblad. De keuken heeft een praktische U-vormige opstelling, waardoor je profiteert van veel werkruimte én opbergruimte in de ruime onder- en bovenkasten. Tevens beschikt de keuken over een gas kookplaat, afzuigkap, ingebouwde vaatwasser (Miele), ingebouwde vries-combinatie en oven (Miele). Met genoeg aanrechtblad kun je er heerlijke gerechten klaarmaken. De badkamer heeft een klassieke uitstraling voorzien van grijze en zwarte tegels. De ruimte is eenvoudig, functioneel en praktisch ingedeeld en beschikt over een aparte douchecabine met betegelde zitbank, wat extra comfort en gebruiksgemak biedt en een wastafel met een bijpassende spiegelkast, waar je tevens wat spullen in kwijt kunt. Vanuit de hal is ook de meterkast, toiletruimte en een aparte bergruimte beschikbaar. In de bergruimte bevindt zich de Nefit cv-ketel en er is ruimte en aansluiting voor een wasmachine. Parkeerplaats en berging Via de gemeenschappelijke hal/entree is via het trappenhuis en een lift het bijbehorende souterrain bereikbaar met een praktische eigen berging en een privéparkeerplaats. Met de auto bereik je de parkeergarage middels een flauwe hellingbaan en een op afstand bedienbare toegangspoort. Bezoekers en een eventuele tweede auto kunnen gratis geparkeerd worden nabij het complex. Locatie De IJsvogel is gelegen aan de rand van Vught op korte afstand van recreatieplas de IJzeren Man, winkelcentrum Moleneindplein en sportpark Bergenshuizen (o.a. hockey, Health City, tennis en voetbal). U wandelt of fietst binnen enkele minuten midden in de natuur en ook het centrum van Vught en ’s-Hertogenbosch is eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden - Balkon gelegen op het zuidwesten; - Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats; - Het appartement beschikt over een cv-ketel uit 2017; - Het appartement heeft een energielabel B; - Bijdragen VVE €150,- per maand - Het appartement beschikt over een HR+ beglazing; - De levering dient plaats te vinden bij Hoffspoor notarissen, kosten zijn voor de kopers; - Aanvaarding in overleg.