Moleneindplein 265262 CX VughtMolenstraat en omgeving

Deze ruime, uitgebouwde maisonette combineert een lichte woonkamer met uitzicht op het plein, een royale woonkeuken met toegang tot een groot dakterras en drie volwaardige slaapkamers met een complete badkamer. De lichte leefomgeving en de prettige indeling, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, maken dit geheel tot een bijzonder aantrekkelijke woning. Het complex is gelegen aan het Moleneindplein. De winkelvoorzieningen van het Moleneindplein zijn op loopafstand aanwezig, te denken aan o.a. een supermarkt (Jumbo), een slagerij, een bakkerij, een groentezaak, een slijterij, drogisterijen en een apotheek. Het openbaar vervoer (bushalte) is op loopafstand aanwezig. Ook het centrum van Vught, ’s-Hertogenbosch, uitvalswegen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond De entree bevindt zich op de begane grond, waar de gezamenlijke hal is voorzien van een brievenbus, bel en trapopgang. Vanaf hier leidt de route naar de woning op de eerste verdieping. Woonverdieping | eerste etage De woonverdieping opent in de royale woonkeuken, het centrale punt van de woning. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, ruim en licht dankzij de grote ramen met zonnescreens. De vaste boekenkast met verlichting voegt sfeer toe, terwijl het uitzicht op het plein een levendig karakter geeft. De woonkeuken is ingericht met een recht keukenblok met vijfpits gasfornuis en wokbrander, afzuigkap en vaatwasser. Daartegenover bevindt zich een hoge kastenwand met Amerikaanse koelkast (ter overname), combioven, combimagnetron en volop opbergruimte, waarbij de cv-ketel netjes is weggewerkt in een van de kasten. Vanuit deze ruimte is er ook toegang tot het toilet, de trapkast en de trapopgang naar de verdieping, terwijl de grote glazen pui met schuifdeur zorgt voor een directe verbinding met het dakterras. De verdieping is in 2023 voorzien van een strakke pvc-vloer en beschikt over een airconditioning die het comfort vergroot. Slaapverdieping | tweede etage Op de tweede verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers en een complete badkamer. De overloop verbindt de kamers en biedt extra bergruimte boven de trapopgang. Alle slaapkamers zijn licht, ruim en eveneens voorzien van zonnescreens. Twee kamers liggen aan de voorzijde, de derde slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, toilet en radiator. Buiten De buitenruimte vormt een ruim verlengstuk van de woning. Het riante dakterras is gelegen aan de achterzijde, gericht op het noorden en biedt een fraai uitzicht op het omliggende groen. Direct aan de woning is een overkapping gerealiseerd, waardoor hier beschut en comfortabel kan worden verbleven. Het terras is volledig betegeld en beschikt over elektrapunten, wat het gebruiksgemak vergroot. VVE - VVE bestaat uit 3 appartementsrechten (twee winkels begane grond en bovenwoning); - VVE is slapend, maar zal weer geactiveerd worden. Verkoper zal zorgdragen voor: KVK inschrijving en opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten moeten nog bepaald worden. Er is thans geen bankrekening, reservefonds, onderhoudsplan, jaarstukken/begroting, notulen of huishoudelijk reglement aanwezig;