Prins Bernhardlaan 95261 VC VughtCentrum

Ruim en licht 3-kamer hoekappartement met serre en zonnig terras op toplocatie in Vught. Op een uitstekende locatie in het centrum van Vught ligt dit ruim opgezette 3-kamer hoekappartement op de tweede en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex met lift. Door de ligging op de bovenste woonlaag, het vrije uitzicht en de royale buitenruimtes heeft, is het appartement feitelijk een penthouse. Het appartement beschikt over een zonnige serre op het zuiden én een open terras op het zuidwesten, waardoor er op elk moment van de dag van de zon genoten kan worden. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: in een rustige straat aan een groenstrook, op steenworp afstand van het NS-station, supermarkten, verswinkels en het centrum. Op korte loopafstand bevindt zich bovendien een fraai aangelegd wandelpark met vijverpartij. Momenteel wordt er volop gewerkt aan de vernieuwing van het spoor, de verdiepte ligging en de realisatie van een geheel nieuw station. Deze grootschalige ontwikkeling zal de woonomgeving in de toekomst nog aantrekkelijker maken. INDELING Begane grond Representatieve entree met brievenbussen en bellentableau met videofooninstallatie. Centrale hal met trappenhuis en liftinstallatie. Vanuit hier zijn zowel de individuele inpandige berging (voorzien van praktische vliering) als de gezamenlijke berging bereikbaar. Via de achterom aan de Prins Bernhardlaan is het achtergelegen terrein eveneens toegankelijk. 2e verdieping Hal met toegang tot alle vertrekken. De gehele woning is voorzien van een moderne, drempelloos doorgelegde laminaatvloer. Het toilet is licht afgewerkt en voorzien van een hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De praktische wasruimte beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de CV-ketel (2017) en de mechanische ventilatie-unit. De tweede kamer, momenteel in gebruik als werkkamer/logeerkamer, ligt aan de zijkant en biedt uitzicht richting de Prins Bernhardlaan. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken. De lichte woonkamer heeft een prettige, vierkante indeling en biedt een fraai uitzicht op de omgeving, het station en de groenstrook. Dankzij de airconditioning (2025) is het hier het hele jaar door comfortabel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het terras en de slaapkamer. De open keuken is in L-opstelling geplaatst en voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser (los). Het open terras op het zuidwesten is een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon met vrij uitzicht. De serre op het zuiden vormt een waardevolle extra leefruimte en biedt al vroeg in het jaar een fijne plek om te verblijven. Dankzij de screens en de mogelijkheid tot openen aan twee zijden is het hier altijd aangenaam. De ruime slaapkamer is bijzonder licht door de grote raampartijen en beschikt over een op maat gemaakte kastenwand. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de serre. De badkamer is in 2015 vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel met een brede wastafel, designradiator en bergruimte. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht. BUITENRUIMTE Het appartement beschikt over een open terras op het zuidwesten en een serre op het zuiden, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. LOCATIE Rustig gelegen, maar midden in het centrum van Vught. Alle voorzieningen, het NS-station en recreatiemogelijkheden liggen op loopafstand. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op de bovenste verdieping met vrij uitzicht (penthouse) - Zonnige serre op het zuiden en terras op het zuidwesten - Badkamer vernieuwd in 2015 - Airconditioning (2025) voor koelen en verwarmen - CV-ketel uit 2017 - Voorzien van horren en zonwerende rolgordijnen - Berging met vliering op de begane grond - Kleinschalig complex met lift - Actieve VvE - Geschikt voor minder validen (drempelloos, brede doorgangen, beugels) - Veilige woonomgeving met videofoon en veiligheidssloten - Nabij station en centrum, met toekomstige kwaliteitsimpuls door spoor- en stationsvernieuwing.