Smidshof 285261 DB VughtCentrum

Verzorgd en instapklaar appartement op een centrale locatie in Vught. Aan de Smidshof 28 ligt dit moderne en goed afgewerkte 3-kamerappartement op de begane grond van een verzorgd appartementencomplex. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, een eigentijdse badkamer, separaat toilet, praktische wasruimte, eigen berging en een eigen parkeerplaats op het binnenterrein. Dankzij de prettige indeling, de nette afwerking en de ligging op de begane grond is dit een comfortabel appartement voor uiteenlopende doelgroepen. Ideaal voor starters, stellen, alleenstaanden of kopers die graag gelijkvloers willen wonen op een centrale locatie in Vught. Met een woonoppervlakte van circa 77 m², energielabel C en een eigen parkeerplaats biedt Smidshof 28 een fijne combinatie van wooncomfort, gemak en bereikbaarheid. Locatie Het appartementencomplex ligt op een zeer centrale locatie in Vught. Vanaf de Smidshof woon je op korte afstand van het NS-station, het centrum van Vught en diverse dagelijkse voorzieningen. Winkels, supermarkten, horeca, speciaalzaken en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Het centrum van Vught biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, terrassen en horecagelegenheden. Ook de ligging ten opzichte van ’s-Hertogenbosch is gunstig; de Bossche binnenstad is snel bereikbaar per fiets, trein of auto. Hierdoor combineer je het gemak van wonen in Vught met de voorzieningen van de stad dichtbij. Voor ontspanning in het groen liggen onder andere recreatiegebied De IJzeren Man, de Vughtse Heide en verschillende wandel- en fietsroutes in de omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 en N65 goed bereikbaar, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg eenvoudig aan te rijden zijn. Een fijne locatie voor wie centraal, praktisch en comfortabel wil wonen met winkels, station, natuur en stad binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de gezamenlijke entree en het binnenterrein bereik je het appartement. De entree van het appartement geeft toegang tot de hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is ruim en licht van opzet. Door de grote raampartijen aan de voorzijde valt er veel daglicht binnen en ontstaat er een prettige woonbeleving. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De lichte vloerafwerking en rustige kleurstelling zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamerhoek bij de raampartij. Deze plek voelt door de hoekligging en de vele ramen extra licht aan en vormt een fijne plek om te tafelen of te werken. De keuken is separaat gelegen en uitgevoerd in een moderne, frisse kleurstelling. De keukenopstelling dateert volgens opgave uit circa 2018 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Door de praktische indeling is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als logeerkamer, werkkamer, hobbyruimte of kastenkamer. De badkamer is modern en sfeervol uitgevoerd en circa 2 jaar oud. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en stijlvolle afwerking. Het separaat toilet is in dezelfde moderne stijl uitgevoerd. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Berging en parkeren Bij het appartement hoort een eigen berging op de begane grond. Deze is ideaal voor fietsen, opslag en praktische spullen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op het binnenterrein, een groot pluspunt op deze centrale locatie. VvE Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars. Volgens de vragenlijst bestaat de VvE uit 47 appartementsrechten en is er sprake van een professionele bestuurder. Er wordt ten minste eenmaal per jaar vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt volgens opgave € 143,-. Bijzonderheden * Verzorgd 3-kamerappartement op centrale locatie in Vught; * Gelegen op de begane grond; * Lichte woonkamer met grote raampartijen; * Moderne keukenopstelling uit circa 2018; * Twee slaapkamers; * Moderne badkamer, circa 2 jaar oud; * Separaat toilet; * Praktische wasruimte; * Eigen berging op de begane grond; * Eigen parkeerplaats op het binnenterrein; * Vaillant cv-ketel uit 2012; * Elektra vernieuwd in 2024, waaronder meterkast, stopcontacten en schakelaars; * Mechanische ventilatie aanwezig; * Rookmelders aanwezig, circa 2026; * Screens aanwezig; * VvE met professionele bestuurder; * Reservefonds en MJOP aanwezig; * Maandelijkse VvE-bijdrage volgens opgave € 143,-; * Gelegen nabij NS-station, centrum Vught, winkels, horeca en openbaar vervoer; * De IJzeren Man, Vughtse Heide en ’s-Hertogenbosch op korte afstand; * Oplevering in overleg. Een instapklaar en verzorgd appartement op een centrale locatie in Vught. Dankzij de lichte woonkamer, twee slaapkamers, moderne badkamer, eigen berging en eigen parkeerplaats biedt Smidshof 28 een compleet en comfortabel woonprogramma. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort en de fijne ligging van dit appartement. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.