Baarzenstraat 20-A5262 GG VughtMolenstraat en omgeving

Deze sfeervolle en ruime tweekapper, die in 2021 volledig is gerenoveerd, biedt meer dan voldoende leefruimte voor comfortabel wonen en werken. Bij de renovatie is niet alleen aandacht besteed aan comfort, maar ook aan energiebesparende maatregelen. Veel kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas, en een groot deel van de begane grond is uitgerust met vloerverwarming en vloerisolatie voor extra behaaglijkheid. Verder beschikt de woning over een multifunctioneel bijgebouw dat perfect kan dienen als atelier, thuiswerkplek of voor een beroep aan huis. Dit alles op een perfecte locatie nabij winkelcentrum Moleneindplein en op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Vught, scholen en diverse faciliteiten, biedt deze woning de ultieme thuisbasis. Bovendien profiteert u van de nabijheid van sportfaciliteiten, het prachtige buitengebied van Vught, het NS-station en verschillende middelbare scholen. Zowel het centrum van ‘s-Hertogenbosch als recreatieplas de IJzeren Man liggen op korte afstand en zijn vlot bereikbaar via diverse uitvalswegen. Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 140 m² Inhoud: ca. 497 m³ Perceeloppervlakte: 291 m² Externe bergruimte: ca. 31 m² Indeling: Begane grond: Via de voortuin met bestrating en plantenborders betreedt u de woning. De voordeur komt uit in de hal, voorzien van een separate toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste etage. Onder de trapopgang vindt u een praktische trapkast. Via een moderne glasdeur bereikt u de woonkamer met open leefkeuken. De begane grond kenmerkt zich door een stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief. Vloerverwarming welke over een groot gedeelte van de begane grond doorloopt zorgt voor comfort. Het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning heeft grote raampartijen, een royale vensterbank en ruimte voor een comfortabele zitbank. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open leefkeuken, voorzien van een eigentijdse uitstraling en een praktisch spoeleiland. Dit eiland is voorzien van een ontbijtbar, Quooker, vaatwasser en diverse opbergruimte. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, inductiekookplaat, ruime combioven en een koelvriescombinatie. De keukenkasten zijn doorgetrokken in het naastgelegen eetgedeelte waardoor er extra bergruimte gecreëerd is. Het eetgedeelte biedt toegang tot het terras via dubbele tuindeuren, evenals toegang tot de bijkeuken. De ruime bijkeuken biedt een keukenblok met wasbak, koelkast en vriezer, en herbergt de witgoedaansluitpunten en de CV-installatie uit 2021. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en grenst aan de badkamer welke is uitgerust met een gietvloer, inloopdouche, toilet en designradiator. De tweede en derde slaapkamer, beide aan de achterzijde, kijken uit over de tuin. Slaapkamer twee is voorzien van een inbouwkast en functioneert momenteel als kantoor/thuiswerkplek, terwijl slaapkamer drie dienstdoet als kastenkamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping is momenteel in gebruik als vierde slaapkamer met een ruime dakkapel en voldoende bergruimte. Buitenleven: De westelijk georiënteerde achtertuin is toegankelijk via diverse tuindeuren. Hier vindt u een royaal terras, een loungehoek, een multifunctioneel bijgebouw en een ruim looppad naar de afsluitbare poort welke uitkomt onder de carport. Het bijgebouw, nu gebruikt als berging en hobbyruimte, is uitermate geschikt als thuiswerkplek of kan worden omgebouwd tot een riante overkapping of tuinkamer.