Bisschop Zwijsenplein 185262 JK VughtDe Baarzen

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Baarzen’ bevindt zich deze geheel gemoderniseerde, verrassend ruime 'instapklare' tussenwoning met vrij uitzicht op een groen (sport-/speel)veld aan de voorzijde. De woning biedt een gezellige woonkamer met een open verbinding naar de keuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping en een royale vijfde slaapkamer met tweede badkamer en wasruimte op de tweede verdieping. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een berging en een poort naar de (mandelige) brandgang. De woning bevindt zich op een prettige locatie in een rustige woonstraat met enkel bestemmingsverkeer en ruim voldoende parkeerplaatsen. Diverse voorzieningen zoals scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en winkels zijn onder handbereik, evenals het beboste buitengebied Kapellebos met diverse sport- en fitnessfaciliteiten, natuurgebied de Vughtse Heide en recreatiegebied De IJzeren Man. De binnenstad van ’s-Hertogenbosch is bovendien eenvoudig met de fiets te bereiken. Ook diverse uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. De woning is enige jaren geleden grotendeels voorzien van HR++ beglazing en de kozijnen zijn in 2023 geschilderd. De cv-combiketel is in 2021 vernieuwd en voorbereid voor hybride gebruik. Op de tweede verdieping is een praktische 2e badkamer gerealiseerd, bereikbaar vanuit de slaapkamer. De keuken staat in een open verbinding met de living en is uitgevoerd met volop kastruimte, inbouwapparatuur en een kookeiland. Nagenoeg alle wanden en plafonds zijn 'strak' gestukadoord. De vloer van de begane grond is voorzien van een eiken multiplank, op de eerste verdieping ligt een Frans eiken vloer en de tweede verdieping is afgewerkt met grenen vloerdelen. Onder de vloer van de begane grond bevindt zich een kruipruimte. INDELING Begane grond: achter de entree bevindt zich een ruime hal met toegang tot de meterkast, de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trapopgang en de open keuken/living. Deze living is verdeeld in een zithoek met schouw en gashaard aan de voorzijde en een eethoek met schuifpui naar de tuin aan de achterzijde. De open keuken is uitgevoerd met een luxe meubel in hoogglans met kookeiland, volop kastruimte, een gezellig bargedeelte en inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, stoomoven, Quooker, een combi-oven/magnetron, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Tuin: de kindvriendelijk aangelegde, groene en zonnige achtertuin is voorzien van meerdere terras-/zit gedeeltes, een gazon, borders, een houten erfafscheiding en een poort naar de brandgang. Achterin de tuin bevindt zich een halfsteens gebouwde berging. Aan de achtergevel is een elektrisch bediend zonnescherm bevestigd waarin recent een nieuwe motor is geplaatst. Eerste verdieping: een ruime overloop leidt naar vier fijne slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De openslaande ramen van de puien zijn vernieuwd en wanden zijn gestukadoord. De badkamer is voorzien van een kunststof ligbad, een inloopdouche, een wandcloset en een breed wastafelmeubel. Verwarming geschiedt middels een design radiator en de ruimte wordt mechanisch geventileerd. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare overloop met toegang tot een separate bergruimte en een ruime 5e slaapkamer met dakkapel, dakraam en volop bergruimte. Vanuit deze slaapkamer toegang tot de tweede badkamer met dakkapel, een inloopdouche met easy drain en spatscherm, een wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine. De cv-combiketel is keurig weggewerkt in een cv-kast.