Bisschop Zwijsenplein 35262 JK VughtDe Baarzen

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Baarzen’ bevindt zich deze tussenwoning met vrij uitzicht op een groen (speel)veld aan de voorzijde. De woning biedt een doorzon woonkamer en een dichte keuken, vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een vijfde slaapkamer op de tweede verdieping. De achtertuin, gelegen op het zuiden is voorzien van een berging en achterom. De woning dient gemoderniseerd te worden. De woning bevindt zich op een prettige locatie. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik, evenals het beboste buitengebied Capellebos, natuurgebied de Vughtse Heide en recreatiegebied De IJzeren Man. De binnenstad van ’s-Hertogenbosch is bovendien eenvoudig met de fiets te bereiken. Ook diverse uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. INDELING: Begane grond De hal met garderoberuimte en meterkast geeft toegang tot de hal. Via de hal zijn het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast, de keuken en de woonkamer bereikbaar. De doorzon woonkamer heeft vrij uitzicht aan de voorzijde en aan de achterzijde zicht en toegang tot de tuin. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en biedt eveneens toegang tot de tuin. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot de badkamer en vier ruime slaapkamers. De vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. De eenvoudige badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping Op de ruime zolderverdieping biedt de overloop toegang tot twee ruime bergingen en een vijfde slaapkamer (met dakkapel). In één van de bergingen is de cv- ketel (2017) opgesteld. Buiten De achtertuin is op het zuiden gelegen en is voorzien van een terras, struiken, bomen en een stenen berging met elektra. Aan de achterzijde biedt de poort toegang tot de brandgang. ALGEMENE ZAKEN - Projectnotaris van toepassing. De akte van levering dient te passeren bij: OWK notarissen; - Aanvaarding kan op korte termijn; - Er zal een artikel opgenomen worden in de koopovereenkomst waaruit blijkt dat de verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. - Er zal een artikel opgenomen worden in de koopovereenkomst waaruit blijkt dat koper bekend is dat het verkochte (en de bijgebouwen) meer dan 50 jaar oud zijn en derhalve de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan die voor nieuwere woningen; - Er zal een asbest clausule worden opgenomen; - Er dient rekening gehouden te worden met modernisering van de woning. - Er is geen lijst van zaken aanwezig; - Er is geen door verkoper ingevulde vragenlijst aanwezig. - 1/20e eigendom van het mandelig perceel (brandgang).