Bronoliebergweg 105262 TS VughtVijverhof

Gemoderniseerde-, verduurzaamde en flink uitgebouwde- levensloopbestendige hoekwoning met ruime T-vormige living, open keuken, verwarmde berging met schuifwandkast en toegang tot de oprit met carport, badkamer, (slaap)kamer en tweede kamer op de begane grond, 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en vaste trap naar tweede verdieping met overloop en 5e slaapkamer voorzien van dakkapel met nok verhoging. Uitermate gunstig gelegen nabij winkelcentrum 'Moleneindplein', uitvalswegen, basis- en voortgezet onderwijs, NS-station, zwembad en bebost buitengebied met sport- en fitnessvoorzieningen. Ook recreatiegebied 'de IJzeren man', wandelgebied 'de Vughtse Heide', jeugd- en jongerencentrum Elzenburg en natuurspeeltuin 'het Lidwinapark' zijn 'onder handbereik'. Gezellige uitgaansgelegenheden, ontmoetingsruimte 'DePetrus' en extra winkels zijn voorhanden in het centrum van Vught, maar ook het nabij gelegen centrum van ’s-Hertogenbosch biedt daartoe ruim voldoende mogelijkheden. Deze oorspronkelijk in 1962 gebouwde woning is diverse keren uitgebouwd, waarbij de laatste verbouwing bestond uit het aanbouwen van een extra berging, (slaap)kamer met badkamer en tweede kamer op de begane grond, zodat een levensloopbestendige woning is ontstaan. Uiteraard kunnen deze ruimtes ook prima dienst doen als atelier, speelkamer of praktijk-/kantoorruimte.... In 1986 zijn de kozijnen vernieuwd en uitgevoerd in hoogwaardig hout (merbau) en voorzien van dubbele beglazing. Deze kozijnen zijn in 2026 voor het laatst geschilderd. De keurige keukenopstelling dateert van 2006, maar is in 2020 en 2022 nog voorzien van een nieuwe koelkast en vaatwasser. Verder zijn in 2022 12 zonnepanelen aangebracht en de binnentemperatuur wordt mede behaaglijk gehouden door 3 airco's. De spouwmuren van de woning zijn na-geïsoleerd. Indeling: Begane grond: achter de voordeur bevindt zich een hal met toegang tot de betegelde- en verwarmde toiletruimte, de kelderkast onder de trapopgang, de meterkast met vernieuwde en uitgebreide elektra groepen en de living. Deze T-vormige living is afgewerkt met een laminaatvloer in houtmotief en wanden en plafond zijn gestukadoord. In het plafond zijn bovendien diverse spots aangebracht. De living staat in een open verbinding met de keuken waarin een meubel in hoekopstelling is geplaatst, voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits kookstel, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Een raam draagt bij aan voldoende lichtinval op het werkblad. Achterin de living geeft een deur toegang tot de aanbouw bestaande uit een in spouw gebouwde berging met verwarming, 2e meterkast en schuifwandkast waarin de aansluitingen voor wasmachine en droger. Openslaande deuren geven toegang tot de oprit aan de voorzijde. Verder is in het bijgebouw een betegelde badkamer met bubble-ligbad, inloopdouche en wandcloset, een (slaap)kamer met tegelvloer en airco unit gerealiseerd. Vanuit deze kamer toegang tot een tweede kamer met verwarming en ramen. Tuin: de diepe, zonnige achtertuin op het westen is voorzien van bestrating met planten borders en achterin is een halfsteens gebouwde berging geplaatst die is voorzien van een betonvloer en elektra en nog een houten opslagruimte met roldeur. Eerste verdieping: een overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De ramen van de slaapkamers zijn uitgevoerd met (elektrische) rolluiken. Een van de slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kast, de ruimste slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een airco unit. Het sanitair in de betegelde badkamer bestaat uit een douche en een wastafelmeubel. De ruimte wordt mechanisch geventileerd en een raam draagt bij aan extra daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: een vaste trap leidt naar een overloop met bergruimte waarin de cv-combiketel is weggewerkt en een ruime slaapkamer met bergruimtes en een dakkapel waarbij tevens de nok van de woning is verhoogd.