Deken van Oss-straat 35261 BK VughtTaalstraat en omgeving

Bijzonder charmant, verrassend ruim monumentaal vooroorlogs herenhuis met ruime tuin en achtergelegen garage, voorzien van een souterrain met stahoogte, een begane grond met onder andere een prachtige hal, de voormalige woonkamer en suite, de keuken en bijkeuken, een eerste verdieping met drie slaapkamers en een badkamer en op de tweede verdieping bevinden zich een vierde en vijfde slaapkamer en een overloop met vlizotrap naar een bergruimte op de derde verdieping. Na modernisering biedt deze woning weer jarenlang woongenot! De woningen aan de Deken van Oss-straat zijn in 1934 ontworpen door architect A.J. Kropholler. De woningen zijn gebouwd op de fundamenten van de voormalige boek- en steendrukkerij Henri Bogaers (later machinefabriek Grasso) in combinatie met een kerk, een patronaatsgebouw en een klooster in een traditionalistische stijl. De buitengevels zijn opgetrokken in zogenaamde 'kloostermoppen', een grote handvorm baksteen. De dakpannen zijn circa 20 jaar geleden vernieuwd. De woning is gelegen in een rustige woonstraat, grenzend aan het bijzondere Mariaplein, op korte afstand van het centrum van Vught met een breed aanbod aan (vers) winkels, uitgaansgelegenheden, ontmoetingscentrum 'DePetrus', gemeentehuis en NS-station. Bovendien zijn scholen en naschoolse opvang op loopafstand aanwezig. Mooie en veilige wandel- en fietsroutes starten voor de deur naar zowel de binnenstad van ’s-Hertogenbosch (via het Bossche Broek) als ook naar de, in de directe omgeving gelegen uitgestrekte natuur- en recreatiegebieden waaronder de Vughtse Hei en recreatieplas De IJzeren Man. Uitvalswegen A2 (Eindhoven/Utrecht) en A59 zijn onder handbereik. INDELING Begane grond en souterrain: achter een prachtige voordeur ligt een portaal met authentieke vloer- en wandtegels en een tochtdeur naar een hal met terrazzovloer, waarin de meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaars, de betegelde toiletruimte en de toegang tot het ruime souterrain aanwezig is. Dit droge souterrain met stahoogte bevindt zich onder de gehele woning en biedt volop mogelijkheden voor opslag of- na een verbouwing- als kantoorruimte of atelier. In het voorportaal bevindt zich een cv-ruimte. In het verleden kon dit souterrain ook vanuit de achtertuin worden bereikt. De voormalige en suite woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is uitgevoerd met een wandmeubel met diverse kasten. Vanuit de keuken is er toegang tot de eenvoudige bijkeuken en de tuin. Tuin: de ruime achtertuin biedt volop privacy en geeft toegang tot een halfsteens gebouwde garage met betonvloer en elektrische roldeur naar achtergelegen binnenterrein. De bitumineuze dakbedekking van deze garage dateert van circa 2017. Eerste verdieping: de eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, een bergkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en een daarvan is voorzien van ingebouwde kasten en een wastafel. De derde -en grootste- slaapkamer (circa 19 m²) is eveneens uitgevoerd met 2 ingebouwde kasten en een wastafel en is - tezamen met de badkamer- aan de achterzijde gelegen. De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, een toilet, een douche, een radiator en een wasmachine aansluiting. Een raam en luchtafvoer in plafond zorgen voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: deze verdieping geeft ruimte aan een vierde slaapkamer met dakraam, wastafel en cv aan de voorzijde en een vijfde slaapkamer met dakkapel, wastafel en cv aan de achterzijde. Aangrenzend aan deze ruimtes een bergruimte met dakraam. In deze bergruimte bevindt zich een houten vlizotrap, welke toegang biedt tot een royale vliering. Bijzonderheden - Monumentaal: nationale cultuurhistorische waarde en van architectuurhistorisch belang. - Er is een aantekening gemaakt op basis van Art. 55 van de Wet Bodembescherming. De huidige situatie is niet gevaarlijk en goedgekeurd door de gemeente en provincie.