Dillenburglaan 75263 DD VughtVughtse Heide en Lunetten

Instapklare en goed onderhouden tussenwoning in het geliefde Stadhouderspark in Vught. Met aan de voorzijde een weids uitzicht over een parkachtige omgeving vol volwassen bomen, is het hier dagelijks genieten van een groen decor. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken, vijf volwaardige slaapkamers en twee badkamers. De sfeervolle zonnige achtertuin heeft een berging en achterom. Zeer aantrekkelijk gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving op vijf minuten rijafstand van Centraal station ‘s-Hertogenbosch, nabij diverse uitvalswegen, scholen, sportvoorzieningen en het historische Fort Isabella; een fijne, centrale ontmoetingsplek waar diverse activiteiten plaatsvinden en waar genoten kan worden van een verscheidenheid aan culinaire lekkernijen. Daarnaast zijn natuurgebieden Het Bossche Broek,de Gement, de Vughtse Heide en recreatiegebied de IJzeren man op loopafstand gelegen. Door de centrale ligging zijn zowel het centrum van Vught als van 's-Hertogenbosch te voet of per fiets gemakkelijk bereikbaar. INDELING Begane grond De hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, leidt naar het woongedeelte. In de lichte uitgebouwde woonkamer bevindt de zithoek zich aan de tuinzijde. Nabij de zithoek zorgen openslaande deuren (met hordeur) niet alleen voor een directe verbinding met de achtertuin, maar ook voor een overvloed aan daglicht. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een bijzonder element is de op maat gemaakte kastenwand in de woonkamer, uitgevoerd met akoestische wandpanelen van Wood Upp. Hierin zijn niet alleen de koel-vriescombinatie, maar ook een bergkast en de trapkast op een slimme en stijlvolle manier geïntegreerd. De open keuken, gesitueerd aan de voorzijde, vormt een uitnodigende plek voor wie graag kookt én samenkomt. De hoekopstelling biedt een ruim werkblad en is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een karaktervolle SMEG-kookplaat met vijf pitten en een royale oven alsmede een Quooker die zorgt voor direct kokend water. De keuken staat in directe verbinding met de eethoek. Eerste verdieping Drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde, de derde slaapkamer en badkamer aan de voorzijde. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een design-radiator. De badkamer en alle slaapkamers zijn voorzien van horren. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een overloop met ingebouwde boekenkast toegang biedt tot nog eens twee ruime volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. Aan de achterzijde een slaapkamer met twee dakramen en een diepe, praktische bergkast. Aan de voorzijde een kamer met uitzicht op de groene omgeving. Ook de tweede badkamer bevindt zich aan deze zijde en is ingericht met een douchecabine, toilet, wastafel, werkblad en de aansluitingen voor wasapparatuur. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden; ideaal voor een groot gezin, als werkruimte, atelier of logeerverblijf. Ook hier zijn de slaapkamers voorzien van horren. De woning is bovendien voorzien van maar liefst 11 zonnepanelen (geplaatst in november 2022), elk met een eigen omvormer. Een duurzame en efficiënte toevoeging die bijdraagt aan lagere energielasten. Buiten De achtertuin is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Dankzij de beschutte ligging en het groene karakter is er volop privacy, zonder in te leveren op zonlicht. De tuin is rijk aan beplanting, maar zodanig aangelegd dat het onderhoud minimaal blijft. Fraaie borders, een natuurlijke afscheiding met hagen en een prettige mix van bestrating en groen maken het geheel tot een fijne buitenruimte. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via een poort aan de achterzijde is de woning ook gemakkelijk achterom te bereiken.