Esscheweg 1935262 TZ VughtDe Baarzen

Vrijstaande, energiezuinige (energielabel A++) en recent gemoderniseerde gezinsvilla met multifunctionele kantoorruimte aan de rand van Vught. Deze stijlvolle woning biedt vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een moderne badkamer en een open keuken met kookeiland. Dit alles gelegen op een ruim perceel van 535 m². Op korte afstand vindt u diverse groenvoorzieningen, wandel- en fietsroutes en natuurgebieden. Het gezellige centrum van Vught met diverse winkels, recreatieplas de IJzeren Man en de Vughtse Heide liggen op fietsafstand. Daarnaast is het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 198 m² Inhoud: ca. 755 m³ Perceeloppervlakte: 535 m² Energielabel: A++ Indeling Begane grond Via de ruime voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s bereikt u de entree van de woning. De hal is royaal opgezet en biedt toegang tot een separate toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de leefruimte op de begane grond. De lichte en riante woonkamer is praktisch ingedeeld met een speel-/leeshoek, een zithoek en een eethoek. De ruimte is afgewerkt met een fraaie houtlook PVC-vloer met vloerverwarming en biedt een prettige lichtinval. De schuifpui in de eethoek opent naar de overkapping in de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne keuken is een echte eyecatcher en voorzien van een groot kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over een vaatwasser, combi-oven, oven, volwaardige vriezer, Quooker en een volwaardige koelkast. Dit alles netjes verwerkt in stijlvolle keukenkasten. Het composieten aanrechtblad geeft de keuken een luxe uitstraling. Via een deur in de keuken is de bovengelegen bergzolder te bereiken. Hier zijn tevens de technische installaties gesitueerd. Achter de keuken bevindt zich een ruime kantoorruimte. Deze kantoorruimte is via een separate hal met eigen ingang te bereiken. Dit maakt het mogelijk om klanten te ontvangen zonder de privacy van de woonruimte te verstoren. Deze multifunctionele ruimte kan tevens dienen als tweede zitkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Aangrenzend aan de kantoorruimte bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de omvormer van de zonnepanelen. Eerste verdieping De overloop op de eerste etage geeft toegang tot vier royale slaapkamers, een moderne badkamer, een separate toiletruimte en de vlizotrap naar de bergvliering. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming. De badkamer is stijlvol betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad en een modern badkamermeubel met dubbele waskommen. Tweede verdieping Via de vlizotrap op de overloop is de bovengelegen zeer riante bergvliering te bereiken. Buitenleven De achtertuin met een groene erfafscheiding, een ruim gazon en diverse volwassen beplanting. Er zijn twee overkappingen, waaronder een sfeervolle vrijstaande houten overkapping waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Een afsluitbare poort verbindt de achtertuin met de voortuin.