Esscheweg 675262 TV VughtMolenstraat en omgeving

Over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwde tweekapper met oprit, stenen extra ruime garage en diverse bergruimtes in de ruime achtertuin op het (zuid)oosten, woonkamer met tuin-/eetkamer, eetkeuken en bijkeuken op de begane grond, 3 slaapkamers en badkamer op eerste verdieping en vlizotrap naar tweede verdieping met bergzolder. Deze gezinswoning is aantrekkelijk gelegen ten opzichte van winkelcentrum Moleneindplein met (vers)winkels, supermarkt en apotheek, diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), jongerencentrum Elzenburg, de natuurspeeltuin op het Lidwinaveld, opstapplaats openbaar vervoer, uitvalswegen (N65) en bebost buitengebied met tal van sport- en fitnessvoorzieningen. Bovendien zijn zowel het Vughtse centrum met winkels, horeca en ontmoetingscentrum 'DePetrus', het NS-station, recreatieplas 'de IJzeren man' en het gezellige Bossche centrum op loop- dan wel fietsafstand gesitueerd. Aan de voorzijde fraai vrij zicht op een bospartij. Deze in 1953 gebouwde degelijke woning is lange tijd bewoond door dezelfde eigenaar en - hoewel netjes onderhouden - dient de woning aangepast te worden aan de huidige wensen en eisen van wooncomfort. Diverse kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en de buitengevels zijn in 2023 nog voorzien van isolatie. Het bijgeleverde energielabel is weliswaar nog geldig, maar correspondeert volgens ons niet met de huidige isolatiestatus.... Indeling: Begane grond: de oprit leidt naar de voordeur met daarachter de hal met toegang tot de meterkast voorzien van een uitgebreide elektra groepenkast, de garderobe, trapopgang naar de verdieping met daaronder een praktische kelderkast met zijraam, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een brede vensterbank, een schouw, een parketvloer en openslaande deuren geven toegang tot de aangebouwde tuinkamer met in het plafond een lichtkoepel en ingebouwde spots. De ruime keuken is voorzien van een eenvoudig keukenmeubel met kookplaat en afzuigkap en een raam geeft voldoende licht op het werkblad. Achter de keuken is een betegelde bijkeuken aangebouwd met een uitstort gootsteen en aansluitingen ten behoeve van wasmachine/droger. Hier bevindt zich tevens de betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. Tuin: de tuin is ruim, grotendeels betegeld en onderhoudsvriendelijk. Er staan enkele volwassen hagen voor privacy en er zijn een eenvoudige overkapping en 2 bergingen aanwezig die bereikbaar zijn vanuit de garage en vanuit de tuin. De tuin biedt veel mogelijkheden voor herinrichting en/of het creëren van een groene tuin. Eerste verdieping: een overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde) en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met openslaande deuren naar een plat dak en voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik, de twee andere slaapkamers zijn uitgevoerd met vaste kasten. De ruime badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Een raam draagt bij aan ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelling van de HR Nefit cv-combiketel. Indien gewenst kan hier een extra kamer met een vaste trap worden gerealiseerd.