Helvoirtseweg 1875263 ED VughtSchoonveld

Vrijstaand herenhuis met een verrassend royale indeling, een fraai aangelegde tuin rondom en een karaktervolle uitstraling dankzij de mooie details in het metselwerk in Vught-Noord. Deze charmante woning uit 1944 combineert sfeer en ruimte op een prettige manier en biedt verdeeld over meerdere verdiepingen volop mogelijkheden voor comfortabel wonen, werken en ontspannen. Op de begane grond zorgen de royale leefruimtes en de directe verbinding met de tuin voor een aangename woonbeleving, terwijl de eerste en tweede verdieping beschikken over meerdere slaapkamers, extra kamers en praktische voorzieningen die de woning bijzonder veelzijdig maken. Rondom de woning ligt een groene en volwassen tuin met verschillende terrassen, een zonnige ligging op het zuiden en volop privacy. De ligging maakt het geheel bijzonder aantrekkelijk. Het centrum van Vught ligt op korte loopafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en ontmoetingscentrum DePetrus. Ook bushaltes, het NS-station en diverse uitvalswegen bevinden zich in de nabijheid. Het centrum van 's-Hertogenbosch is bovendien binnen circa vijftien minuten per fiets bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen natuurgebied de Vughtse Heide en recreatiegebied de IJzeren Man eveneens op korte afstand. - Bouwkundig rapport aanwezig. - Plan uw bezichtiging snel en eenvoudig online via onze website! INDELING Begane grond Bij aankomst valt direct de brede oprit op, met plaats voor meerdere auto’s, evenals de fraai aangelegde voortuin die wordt omlijst door een verzorgde haag en kleurrijke beplanting. Via het voorportaal wordt de woning betreden, waarna een ruime ontvangsthal volgt met een grote garderobekast en een prettige, open sfeer. Vanuit hier ontvouwt zich de rest van de woning. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, is zeer ruim en dankzij de erker en de vele raampartijen is dit een lichte en uitnodigende leefruimte. Dubbele deuren aan zowel de achterzijde als de zijkant geven toegang tot de verschillende terrassen rondom de woning, waar op zonnige dagen beschutting kan worden gecreëerd met de elektrische zonwering. De vaste kast voegt praktische bergruimte toe. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast nog een extra kamer met uitzicht op de royale oprit. Deze ruimte laat zich gemakkelijk gebruiken als werkkamer, speelkamer, bibliotheek of slaapkamer op de begane grond. De woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. Hier is gekozen voor een praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur, terwijl er tegelijkertijd voldoende ruimte overblijft voor een gezellige eettafel. Vanuit de keuken is zowel de tuin als de eetkamer bereikbaar. De eetkamer beschikt over vaste kasten, een ingebouwde kast en dubbele deuren naar buiten. Dankzij de royale raampartij en de zonneluifel is ook dit een aangename plek met veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. Vanuit hier is tevens de voormalige garage toegankelijk, die momenteel dienstdoet als bergruimte maar met enkele aanpassingen weer gebruikt kan worden als garage voor een auto. De hal biedt verder toegang tot het toilet, de zij-entree, de trapopgang en de kelder. De kelder is praktisch ingericht met elektra, stellingen en een separate technische ruimte met onder andere de cv-installaties, boiler en patchkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zorgt de ruime overloop voor toegang tot drie volwaardige slaapkamers, elk voorzien van vaste kastruimte. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over toegang tot een balkon en staat bovendien in verbinding met de badkamer en een extra aangrenzende ruimte aan de achterzijde. Ook de slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een extra kamer met groot dakraam, wat deze verdieping bijzonder veelzijdig maakt. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine voorzien van stoomfunctie, een wastafelmeubel met dubbele kraan en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet en een praktische pantry. Aan de achterzijde zijn de ramen uitgerust met elektrische zonnescreens voor extra comfort op warme dagen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een extra toiletruimte. De royale slaapkamer aan de voorzijde profiteert van veel daglicht en beschikt over een kleine pantry, kastruimte en airconditioning. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand en kijkt rustig uit over de omgeving. Op het dak aan de achterzijde zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd. Buiten Buiten biedt de woning volop privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig terras op het zuiden, waar dankzij de twee elektrische zonneluifels zowel van de zon als van de schaduw genoten kan worden. Het terras staat in directe verbinding met het terras aan de zijkant van de woning, waardoor meerdere fijne zitplekken rondom het huis zijn ontstaan. Buitenverlichting zorgt hier ook in de avonduren voor extra sfeer. Vanuit het terras loopt een pad, omgeven door volwassen en fraai onderhouden beplanting, richting de praktische fietsenkelder aan de achterzijde van het perceel. Deze ruimte is bereikbaar via een hellingbaan en beschikt over elektra, verwarming en houten stellingen, waardoor deze niet alleen geschikt is voor fietsen, maar ook ideaal is als extra bergruimte. Een kleine trap vanaf het zijterras leidt naar de verzorgde voortuin, die met haar rijke beplanting en groene haag zorgt voor een prettige, beschutte uitstraling en veel privacy. Vanuit de voortuin is tevens de royale oprit bereikbaar, waar met gemak meerdere auto’s kunnen worden geparkeerd. Langs de garage loopt bovendien een zijpad dat een praktische verbinding vormt tussen de achtertuin en de oprit aan de voorzijde van de woning.