Helvoirtseweg 355261 CA VughtCentrum

VANWEGE DE ENORME HOEVEELHEID INTERESSE HEBBEN WIJ EEN WACHTLIJST AANGEMAAKT. WENST U AAN DEZE LIJST TE WORDEN TOEGEVOEGD? STUUR ONS EEN MAIL VIA DEZE FUNDA PUBLICATIE. In hartje Vught, tegenover de parktuin van landgoed Zionsburg gelegen, half vrijstaand herenhuis uit 1930 met diepe tuin op het zuidoosten, 5 slaapkamers, zonnepanelen, uitgebouwde tuinkamer en veranda, eigen oprit en karakteristieke elementen. In het centrum, nabij het treinstation (circa 5 minuten lopen) en op circa 15 minuten fietsafstand tot het centrum van 's-Hertogenbosch, staat op een ruim zuid-oost perceel van 472 m2 grond, dit half vrijstaande herenhuis met circa 189 m2 woonoppervlakte. Vijf slaapkamers, een studeer-/werkkamer op de begane grond, een uitgebouwde tuinkamer en een veranda bij de kamer-en suite zorgen voor prettige leefruimtes. Ook het gemak van parkeren op eigen oprit en de toegang (met de auto) tot de tuin via de achterzijde aan de Dorpsstraat, is het benoemen waard. De indeling is als volgt... Begane grond: Hal/entree met originele tegelvloer, toiletruimte afgewerkt in karakteristieke sfeer, meterkast. Een werk-studiekamer aan de voorzijde met schouw en parketvloer. Zeer fraaie kamer-en suite met erker en vrij uitzicht op het parkgedeelte van Landgoed Zionsburg, een parketvloer, schouw met gashaard, kasten en een authentiek doorgeefluik naar de keuken, openslaande deuren naar de heerlijke veranda met glazen schuifwanden richting de tuin, warmtelampen, buitenkraan en een lichtstraat in het plafond. Vanuit deze veranda zijn er openslaande deuren naar de airconditioned bijkeuken (met vloerverwarming) welke momenteel in gebruik is als extra eetgedeelte naast de keuken. In deze bijkeuken zijn inbouwkasten en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er zijn doorgangen naar een grote inpandige berging (voorheen garage) en naar de heerlijke en sfeervolle tuinkamer met toegang tot een verhoogd buiten-/zonneterras. In de tuinkamer ligt vloerverwarming. De inpandige en ruime berging met tegelvloer heeft openslaande deuren naar de oprit aan de voorzijde. De keuken ligt in het midden van het huis en heeft twee werkbladen, anderhalve spoelbak, kooktoestel met gaspitten en oven (90 centimeter), afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een doorgang naar de ruime provisiekelder met een klein raam in de gevel. Vanuit de hal met vide is er een bordestrap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop met glas-in-looddetails, parketvloer en toegang tot de slaapkamers en badkamer. Er zijn drie slaapkamers. De eerste kamer aan de voorzijde heeft een wastafel met warm en koud water, de tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast en ook een wastafel met warm en koud water. De derde slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote kastenwand en een kast onder de trap alsmede een doorgang naar de badkamer. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een ligbad, wastafel, toilet, douchehoek en een deur naar een platdak met daarop de zonnepanelen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare, grote voorzolder met twee dakvensters en de hangplaats van de CV-HR ketel. Twee slaapkamers, beide met een kleine dakkapel en de voorste kamer heeft tevens een wastafelmeubel met koud water. Het perceel: Dit herenhuis staat op een prachtig perceel met aan de voorzijde een eigen oprit en aan de achterzijde een heerlijke tuin op het zuidoosten, met privacy, zonneterrassen, gazon, tuinkas en tuinhuis en de mogelijkheid om via de Dorpsstraat aan de achterzijde door een poort met de auto de tuin te kunnen bereiken. Het perceel is in totaal 472 m2. Bijzonderheden: De woning heeft een aantal authentieke elementen zoals een kamer-en-suite, grote schouw met gashaard, glas-in-lood details, parketvloeren en een bordestrap. De woning is in 2025 bouwtechnisch gekeurd. Een rapport hiervan is voor kandidaten uiteraard beschikbaar. Het woonoppervlak bedraagt circa 189 m2 en de woning is gebouwd omstreeks 1930. Het energielabel is in 2025 vastgesteld op C en de woning heeft 14 zonnepanelen.