Jagersweg 125262 TM VughtVijverhof

Uitgebouwde twee-onder-één kapwoning (energielabel A) met verrassend grote en breed uitlopende achtertuin op het noorden met gezellige overkapping, inpandige garage en oprit. De woning is uitgebouwd, waardoor er veel leefruimte op de begane grond is ontstaan. De woning heeft een ruime woonkamer met tuingerichte eethoek, extra (werk)kamer, ruime keuken, bijkeuken, inpandige garage én wasruimte. Op de verdiepingen liggen 3 (mogelijk 4) slaapkamers en een ruime badkamer. De woning is zeer centraal gelegen in een rustige woonwijk nabij het Moleneindplein. Diverse scholen, winkels en recreatievoorzieningen zijn op korte afstand gelegen alsmede uitvalswegen richting Tilburg , 's-Hertogenbosch en Eindhoven. Begane grond De overdekte entree biedt toegang tot de hal, met meterkast, garderoberuimte, toilet met zwevend toilet en fonteintje, de (hardhouten)trap naar de eerste verdieping en tenslotte toegang tot de woonkamer. De begane grond is afgewerkt met stucwerkwanden en een houten multi plankenvloer voorzien van vloerverwarming. De ruime woonkamer heeft aan de voorzijde een ruime zithoek, met erker en gezellige gashaard (2012). Aan de achterzijde ligt de eethoek, met zicht en toegang tot de achtertuin. De eetkamer is erg licht door de lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin. Naast de eetkamer is een aparte (werk)kamer bereikbaar. Ideaal als thuiswerkplek! De open keuken, in het midden van de woning, heeft een L-vormig keukenblok (2012) voorzien van composiet werkblad, ruime spoelbak, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vries combinatie en vaatwasser. In het tweede gedeelte van de keuken (de bijkeuken) is een extra keukenblok aanwezig met eveneens composiet werkblad, kastruimte en een magnetron. Deze ruimte wordt verlicht door een dakraam. Via de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar. De garage heeft een stalen kanteldeur met loopdeur naar de oprit, is in spouw gebouwd, voorzien van elektra, betonvloer en heeft een zadeldak, waardoor er een ruime bergvliering aanwezig is. Achter de garage is een wasruimte gebouwd, met tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), radiator, openslaande deuren naar tuin en wasmachine aansluiting. Eerste verdieping De overloop, met zijraam, biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De ouder slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en deze is vergroot door twee kamers samen te voegen. De kamer heeft een vaste kastenwand en is voorzien van airconditioning en rolluiken. De tweede slaapkamer op deze verdieping ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van wastafelmeubel, hoek ligbad, ruime douche, zwevend toilet en natuurlijke ventilatie. De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer. Tweede verdieping De overloop, met zijraam, biedt via het trappengat toegang tot een bergruimte met cv-ketel en de voorzolder. De voorzolder is ruim van opzet en heeft bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer is ruim en heeft een dakkapel aan de achterzijde. De kamer en overloop zijn afgewerkt met een laminaat vloer. Buiten De achtertuin is gelegen op het noorden en is aangelegd met een ruim gazon, borders en terras achter de woning. De houten overkapping (2015) biedt een gezellige ruimte, welke is voorzien van elektra, infraroodverwarming en terras verwarmers. Via de overkapping is een hoek van het perceel bereikbaar waar (deels overdekt) de afvalcontainers en overige spullen gestald kunnen worden. Bijzonderheden: - De erker is aangebouwd in 1992; - De aanbouw aan de achterzijde is aangebouwd in 1998; - De eerste en tweede verdiepingen zijn opgeknapt in 2000, toen is ook de dakkapel geplaatst; - Bij de slaapkamer aan de voorzijde zijn de ramen voorzien van rolluiken; - De werkkamer op de begane grond, was voorheen in gebruik als badkamer. De water aan-en afvoer en riolering kan evt weer aangeprikt worden; - Airconditioning aanwezig in eetkamer begane grond en ouderslaapkamer eerste verdieping; - De begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming, daarnaast is het ook mogelijk om de woning te verwarmen middels de radiatoren, gashaard en airconditioning; - Er liggen 15 zonnepanelen (2022) op het dak aan de voorzijde van de woning en 4 zonnepanelen op de overkapping in de tuin. 19 zonnepanelen in totaal.