Jan van Ruusbroeckstraat 455262 TC VughtMolenstraat en omgeving

Jouw Waare (t)Huis aan Jan van Ruusbroeckstraat 45 in Vught! In een rustige woonstraat en op korte afstand van winkels, scholen en het station ligt deze verzorgde tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas en heeft een vaste trap naar de zolder. Dankzij de moderne keuken, de nette afwerking en de goede ligging is dit een ideaal (t)huis voor mensen die graag instapklaar willen wonen dichtbij vele voorzieningen. Locatie: De Jan van Ruusbroeckstraat bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. Op enkele minuten wandelen ligt winkelcentrum Moleneindplein, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen bij diverse supermarkten en speciaalzaken. Ook sportfaciliteiten, basisscholen en het NS-station van Vught liggen op korte afstand. Het bourgondische hart van ’s-Hertogenbosch, met zijn gezellige terrassen, winkels en restaurants, is eveneens snel bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A2 en N65 zijn ook steden als Tilburg en Eindhoven uitstekend te bereiken. Natuurliefhebbers kunnen daarnaast hun hart ophalen: de Vughtse Heide, recreatiegebied De IJzeren Man en het Bossche Broek liggen allemaal op fietsafstand. Goed om te weten dat: - de hal prettig binnenkomt en toegang biedt tot de meterkast, garderobe, toilet (met fonteintje), trapkast en de woonkamer; - de woonkamer is uitgebouwd aan de voorzijde en beschikt over een fraaie eikenhouten vloer, een gezellige, houtgestookte open haard en openslaande tuindeuren naar de achtertuin; - de halfopen keuken is ingericht met een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser (2020), magnetron (2020) en koel-vriescombinatie (2023); - de drie slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer en strakke wandafwerking, waarbij de kamers aan de achterzijde beschikken over elektrische rolluiken; - de badkamer (2015) volledig is betegeld en uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet (Villeroy & Boch) en wastafelmeubel; - via een vaste trap de praktische bergzolder bereikbaar is, met opstelling van de wasapparatuur en cv-ketel (Remeha Tzerra, 2015); - de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas (m.u.v. voordeur), wat zorgt voor goede isolatie en weinig onderhoud; - de onderhoudsarme achtertuin op het zuiden is keurig aangelegd en beschikt over een stenen berging, overkapping en achterom; - parkeren eenvoudig kan in de straat, zonder vergunning; - het geheel is gelegen aan een rustige straat met eenrichtingsverkeer, wat bijdraagt aan het prettige woongenot; - aanvaarding in overleg; Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!