Juliana van Stolberglaan 625263 DA VughtVughtse Heide en Lunetten

In het gewilde Stadhouderspark in Vught-Noord, staat deze instapklare hoekwoning, waar ruimte en licht prettig samenkomen. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met open keuken, vijf comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Zowel de achter- als de zijtuin vangen gedurende de dag volop zon, wat zorgt voor een aangename buitenbeleving. Een houten berging en een praktische achterom maken het geheel compleet. Dankzij de goede isolatie, acht zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer, is het hier bovendien ook energiezuinig wonen. Zeer aantrekkelijk gelegen nabij diverse uitvalswegen, scholen, sportvoorzieningen en het historische Fort Isabella; een fijne, centrale ontmoetingsplek waar diverse activiteiten plaatsvinden en waar genoten kan worden van een verscheidenheid aan culinaire lekkernijen. Daarnaast zijn natuurgebieden Het Bossche Broek en beschermd poldergebied de Gement op loopafstand gelegen. Op fietsafstand bevinden zich natuurgebied de Vughtse Heide en recreatiegebied de IJzeren man. Door de centrale ligging zijn zowel het centrum van Vught als 's-Hertogenbosch te voet of per fiets bereikbaar. INDELING Begane grond Binnenkomst in een nette hal met meterkast, garderobe, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier is de ruime en lichte woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft een tuingerichte zithoek, nabij een grote glazen pui met schuifdeur. In de ruimte is er toegang tot een trapkast, ideaal als extra opslag. De vloerverwarming over de gehele begane grond zorgt voor aangenaam comfort. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een modern beige keukenblok met een antraciet composiet werkblad. Er is plaats voor een grote eettafel en de keuken is voorzien van een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en kastruimte. Een extra kastenwand biedt ruimte aan o.a. de combi-oven en de koel/vriescombinatie. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is ruim en licht. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en profiteert van twee extra ramen in de zijgevel, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De derde kamer, eveneens aan de achterzijde, is iets compacter en geschikt als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern afgewerkt, volledig betegeld en uitgerust met een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een toilet en een audiosysteem. De comfortabele vloerverwarming en de verwarmde wand nabij de inloopdouche met handdoekenrek maken deze ruimte compleet. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met airconditioning en toegang tot twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de fraaie plafondhoogte voelen deze kamers extra ruimtelijk aan. Zowel de slaapkamer aan de achterzijde als de overloop zijn voorzien van een handige vide, ideaal voor extra opslag. Tevens is er een afgesloten bergruimte met de aansluitingen voor wasapparatuur, de mechanische ventilatie en de cv-ketel. Het dak is extra geïsoleerd, wat het wooncomfort nog verder vergroot. Buiten De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een verlengstuk van de woonkamer. Het terras direct aan de woning is voorzien van een schaduwdoek, terwijl het kunstgazon met ingegraven trampoline zorgt voor speels gemak. Een houten berging achter in de tuin en een achterom maken de tuin compleet. Er is een open verbinding met de zijtuin, wat een ruimtelijk gevoel geeft. Hier is een tweede zithoek gecreëerd op een composiet vlonder, omringd door een gazon en een houten schommel. Buitenverlichting zorgt ervoor dat ook in de avonduren volop van deze tuin genoten kan worden. De haag biedt volledige privacy en een groene omlijsting. De zijtuin biedt een doorgang naar de voortuin, waar via een afsluitbaar poortje, het pad naar de voordeur bereikbaar is.