Kievitstraat 125262 ZD VughtVijverhof

Gemoderniseerde en uitgebouwde (geschakelde) twee-onder-één kapwoning met oprit, ruime achtertuin (noord- oost), garage én slaap- en badkamer op de begane grond. De woning is in 2015 op de begane grond compleet gemoderniseerd en uitgebouwd. Naast de slaapkamer op de begane grond, liggen er op de eerste verdieping ook nog drie slaapkamers en een tweede badkamer. Een ideale woning voor zowel jong als oud. De woning ligt in de kindvriendelijke en rustige buurt Vijverhof, met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer in de doodlopende straat. Het winkelcentrum “Moleneindplein”, openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. - Bouwkundig rapport aanwezig! Begane grond Overdekte entree naar de hal met trapopgang naar eerste verdieping, toilet, ingebouwde garderobekast en meterkast. Via een schuifdeur is de woonkamer te betreden. Het toilet (2015) is in lichte kleurstelling betegeld en voorzien van zwevend toilet, fonteintje en ventilatie. De keuken is tijdens de verbouwing van de achter- naar de voorzijde verplaatst waardoor er een waanzinnige woonkeuken is ontstaan, met ruimte voor een grote eettafel en een fijn uitzicht over de groenstrook aan de voorzijde. Het keukenblok (2015) bestaat uit drie delen, waarvan een hoge kastenwand voorzien van grote koelkast met ruim vriesvak, combi magnetron oven, oven, warmhoudlade; een extra aanrechtblad (koffiecorner) met opbergruimte en tenslotte een kookeiland voorzien van inductie kookplaat met 5 pitten (inclusief flexzone), afzuigkap geïntegreerd in plafond, vaatwasser, Quooker, natuurstenen werkblad en en een (ontbijt)bar met meerdere zitplaatsen. Tussen het keukenblok biedt een extra zijraam een leuk doorkijkje richting de oprit. Aan de achterzijde van de woning ligt de royale zitkamer, die gescheiden wordt van de woonkeuken middels een doorkijk gashaard die aan driezijden zichtbaar is. De zitkamer is uitgebouwd, voorzien van een lichtstraat, openslaande deuren naar de overkapping en biedt toegang tot de slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft een raam richting de achtertuin, een vaste kastenwand, airconditioning en doorgang naar badkamer en-suite met ventilatie, toilet, wastafelmeubel met twee waskommen en grote spiegel en een inloopdouche met twee douchekoppen. De gehele begane grond is voorzien van glad stucwerk wanden en plafonds, inbouwspots en een neutrale tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, de stook-/bergruimte en een wasmachinekast. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, hebben uitzicht op de groenstrook en zijn voorzien van rolluiken en airconditioning. De derde (grootste) slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens voorzien van airconditioning. De tweede badkamer ligt inpandig en is voorzien van een wastafel, douchecabine, zwevend toilet. De stook-/bergruimte biedt naast opslag ook plaats aan de cv-ketel en het luik naar de (beperkte) bergvliering. Buiten Achter de woning ligt een afsluitbare overkapping (2018) van aluminium en glas, voorzien van terrasverwarmer, elektra, schuifdeuren naar achtertuin en elektrische zonwering. De achtertuin is gelegen op het noord- oosten en is aangelegd met terras en beplanting. De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra, een loopdeur naar de tuin en een stalenkanteldeur naar het achtergelegen openbare parkeerterrein. Vanuit de tuin is er ook een achterom naar het achtergelegen terrein. Aan de voorzijde biedt de oprit plaats aan twee auto's op eigen terrein. Verbouwing 2015 - Aanbouw achterzijde incl. lichtstraat; - Garage omgebouwd tot slaap-/badkamer op begane grond; - Complete begane grond vloer vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming; - Diverse kozijnen vernieuwd (op de begane grond zijn de kozijnen aan de achterzijde + de badkamer van kunststof); - Diverse kozijnen zijn voorzien van horren; - Airco's geplaatst: keuken, woonkamer, slaapkamer begane grond en drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Elektra uitgebreid en vernieuwd, incl. schakelmateriaal, op begane grond; - Bijna elke kamer heeft een aparte thermostaat; - Beperkte dak isolatie t.h.v. hoofddak, doch het plafond van eerste verdieping is goed geïsoleerd; - In 2018 is de aluminium overkapping geplaatst.