Kievitstraat 565262 ZD VughtVijverhof

In Vught-Zuid gelegen uitgebouwde en modern afgewerkte hoekwoning met 4(!) ruime slaapkamers. De woning ligt in de uitermate kindvriendelijke en rustig buurt "Vijverhof". Het winkelcentrum “Moleneindplein” en de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven zijn op korte afstand gelegen. Begane grond We komen binnen in de hal, met meterkast en garderobe, die toegang geeft tot de heerlijk lichte woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is een gezellige zithoek gecreëerd om de moderne gashaard, die in het najaar en de winter uiteraard zorgt voor een aangename warmte. De ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een flinke leefruimte met open keuken is ontstaan. De moderne lichte keuken (in L-opstelling) is voorzien van een kunststof aanrechtblad en biedt met zijn hoeveelheid boven- en onderkastjes praktisch veel bergruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur, te weten een gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, afwasmachine en koel- vriescombinatie. Vanuit de keuken biedt het raam niet alleen een prettige hoeveelheid licht op het werkblad, maar ook een gezellig uitzicht over de strak aangelegde tuin met aan het einde de XXL-overkapping/bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden. Vanuit de woonkamer is een tweede hal met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Eerste verdieping De overloop op deze verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Twee van de drie slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en de derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn prettig ruim van afmeting en voorzien van een laminaatvloer. De geheel in tijdloze kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Het dakraam zorgt hier voor een prettige hoeveelheid licht en biedt daarnaast de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Op de voorzolder staat de CV-ketel opgesteld alsmede de mechanische ventilatie, wasmachine en droger. Het dak- (Velux) en zijraam zorgen hier voor voldoende licht. De vierde slaapkamer is eveneens uitgevoerd met een laminaatvloer en voorzien van een Velux dakraam. Exterieur De sfeervolle achtertuin is gelegen op het NO en strak aangelegd met een groot terras, gazon en een fantastische XXL-veranda. De veranda is optisch verdeeld in een heerlijke loungeruimte, waar het heerlijk toeven is, en een praktische carport, die vanuit de achterzijde bereikbaar is. Naast de woning is nog een overkapping, waar de huidige bewoners hun fietsen stallen. Algemeen De woning is goed onderhouden (onlangs geheel geschilderd), energiezuinig door de zonnepanelen (8) en gelegen aan een rustige straat in Vught-Zuid, in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk 'De Vijverhof'. Op fietsafstand bevinden zich het buitengebied, hockeyvelden, een golfbaan en een sportcentrum. Winkelcentrum Moleneindplein met een zeer uitgebreid aanbod aan winkels, openbaar vervoer (bushalte op loopafstand) en de uitvalswegen N65 en A2 richting 's-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven zijn eveneens snel te bereiken. Nabij de woning tref je het bosrijke gebied van buurtschap Bergenshuizen en het Kapelle Bos. Kortom, een prachtige bosrijke omgeving. In de woonwijk zelf zijn diverse speeltuintjes. Basisscholen en kinderopvang zijn op loopafstand. Het uitgebreide winkelcentrum Moleneindplein is binnen 5 fiets-minuten bereikbaar en het centrum van Vught met eveneens diverse faciliteiten en een uitgebreid winkel- en terrasaanbod is iets noordelijker gelegen op ca 10-15 minuten fietsen. Vught De gemeente Vught bestaat uit de dorpen Vught, Helvoirt en Cromvoirt. Vught is een mooie groene gemeente met veel bossen en natuurschoon, denk bijvoorbeeld o.a. aan de Vughtse Heide en de IJzeren Man. Over zowel het centrum van Vught als van 's-Hertogenbosch kunnen we kort zijn; beide gemeentes hebben een riant aanbod aan voorzieningen. Vught biedt u een eigen theater en een zeer royaal en divers winkelaanbod, zowel in de Marktveldpassage als op het Moleneindplein. Tevens treft u hier diverse horecagelegenheden, een actief verenigingsleven en uitgebreide onderwijsvoorzieningen. In de omgeving zijn diverse golfbanen gelegen, alle op enkele autominuten afstand, waaronder dé befaamde Bernardus golfbaan in Cromvoirt. Vught biedt u dan ook tal van mogelijkheden om te recreëren in het groen. Met name zijn dan natuurlijk bekend het natuurgebied en paviljoen De IJzeren Man (op fietsafstand) evenals het tussen Vught en 's-Hertogenbosch gelegen natuurgebied 't Bossche Broek.