Klein Brabant 1245262 RP VughtDe Baarzen

Bijzonder ruime en lichte tussenwoning, met prettige achtertuin op het zuiden en aan de achterzijde vrij uitzicht op het buitengebied! De woning is breed (ca 6.10 meter breed) waardoor elke verblijfsruimte extra ruimtelijk is, de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Deze woning beschikt over een ruime living die inclusief keuken circa 50 m2 bedraagt, vier slaapkamers en een rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk "De Baarzen". De woning ligt in een geliefde, rustige kindvriendelijke buurt met alleen bestemmingsverkeer en soortgelijke woningen. Scholen, openbare voorzieningen en een winkelcentrum zijn gelegen in de nabije omgeving. INDELING: Begane grond De hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en de inpandige berging. De inpandige berging is via de hal en via een buitendeur bereikbaar. De inpandige berging beschikt over de aansluitingen voor wasapparatuur en de meterkast. Het toilet (2021) is betegeld en voorzien van zwevend toilet en fonteintje. De halfopen keuken kijkt aan de voorzijde uit op de gezellige straat en het groen. Het keukenblok (2021) is in 2 delen tegenover elkaar geplaatst en is voorzien van koelkast (met vriesvak), combi oven/magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De royale woonkamer is breed van opzet, tuingericht en erg licht door de schuifpui naar de achtertuin. Vele indelingen zijn in deze woonruimte mogelijk. De spiltrap is voorzien van een ombouw en biedt toegang tot de eerste verdieping. De woonkamer/keuken is voorzien van glad stucwerk op de wanden en een laminaat vloer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Twee grote slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De derde ligt aan de voorzijde en heeft een wastafel. De badkamer (2021) is geheel betegeld in lichte kleurstelling. De badkamer is uitgerust met: ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een dubbele wastafel. De eerste verdieping is voorzien van glad stucwerk op de wanden en een laminaat vloer. Tweede verdieping De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer met dakkapel en toegang tot de ruime berging met opstelling cv-ketel (Intergas, 2010) Buiten De achtertuin is gelegen op het zuiden en door de grote glazen pui betrokken bij de woonkamer. Aangelegd met terras. De achtertuin is eveneens via een achterom bereikbaar en biedt vrij uitzicht. Algemeen - Notariskeuze komt voor verkoper: OWK notarissen te Vught; - Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt; - Koper verklaart ermee bekend te zijn dat indien het verkochte (en de bijgebouwen) meer dan 45 jaar oud zijn, de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan die voor nieuwere woningen; - Er is geen asbest bekend, maar gezien het bouwjaar van de verkochte woning kunnen zich in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen bevinden. - 2021: keuken, badkamer, toilet zijn vernieuwd + wanden van begane grond (woonkamer/keuken) en eerste verdieping zijn glad gestuct. - Meterkast is na het plaatsen van de keuken uitgebreid en voorzien van automatische groepen. Er is ook een glasvezel aansluiting aanwezig. - Nieuwe mechanische ventilatiebox 2024.