Nieuw

Lijsterbeslaan 145263 EP VughtLoonsebaan

Kaart
  • 201 m²
  • 692 m²
  • 4
  • A
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Sommige woningen imponeren door hun architectuur. Andere door hun ligging. Heel af en toe komt er een woning op de markt waar beide op uitzonderlijke wijze samenkomen. Aan een rustige, groene laan in een geliefde villawijk staat deze vrijstaande villa, omringd door volwassen bomen en een fraai aangelegde tuin. De woning werd gebouwd in 1972 en is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Het resultaat is een eigentijdse gezinsvilla waarin ruimte, licht, comfort en duurzaamheid naadloos samenkomen. De architectuur kenmerkt zich door grote raampartijen en een indrukwekkende vide in de entree. Vanuit vrijwel iedere leefruimte bestaat een directe verbinding met de tuin, waardoor het groen een vanzelfsprekend onderdeel vormt van het dagelijks wonen. De ruime woonkamer met open haard vloeit moeiteloos over in de royale woonkeuken met kookeiland. Grote schuifpuien verbinden binnen met buiten en maken de tuin tot een verlengstuk van de leefruimte. De voormalige garage is in 2021 getransformeerd tot een hoogwaardige fitnessruimte met aangrenzende slaapkamer, waardoor de woning ook uitstekend geschikt is voor levensloopbestendig wonen, gasten of een praktijk aan huis. De fraai aangelegde tuin biedt volledige privacy en beschikt over meerdere terrassen, een zwembad en volwassen beplanting. Hier ervaart u iedere dag het gevoel van een eigen privéresort. Ook technisch is de woning volledig voorbereid op de toekomst. Met een hybride warmtepomp, 22 zonnepanelen, HR++ beglazing, airconditioning, volledig geïsoleerde daken en energielabel A worden hoog wooncomfort en lage energielasten moeiteloos gecombineerd. Lijsterbeslaan 14 is een villa waar architectuur, rust en eigentijds wooncomfort elkaar versterken. Een thuis dat niet alleen indruk ma

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 1.495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.438
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
201 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
692 m²
Inhoud
836 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 inloopdouches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2025, eigendom

Kadastrale gegevens

VUGHT E 2893
Kadastrale kaart
Oppervlakte
692 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

27-6-2026

Op Funda

Buurt

Loonsebaan

Vught
Inwoners
1.170
Gezin met kinderen
51%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.