Loonsebaan 1375263 CM VughtLoonsebaan

Op een gewilde locatie aan de lommerrijke Loonsebaan in Vught Noord staat dit vrijstaande landhuis die comfort, rust en een optimaal buitenleven combineert. Hier woont u letterlijk tussen stad en natuur: enerzijds het levendige centrum van Vught en de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch, anderzijds de uitgestrekte bossen rond de Ijzeren Man en de Vughtse heide. Omringd door volwassen groen en hoge bomen biedt de ligging veel privacy. De woning zelf biedt een praktische en ruime indeling met vijf slaapkamers, twee badkamers en een royale oprit. Daarmee is het een comfortabel familiehuis op een van de mooiste locaties van Vught. Met een eenvoudige aanpassing is de woning ook gelijkvloers te bewonen. Algemene informatie: Bouwjaar: 1969 Kamers: 6 Inhoud: ca. 818 m³ Woonoppervlakte: ca. 184 m² Perceeloppervlakte: 1.051 m² Overige inpandige ruimte: ca. 36 m² Energielabel: E Indeling Begane grond De entree bestaat uit een royale hal met vide, vanwaar u toegang hebt tot de woonkeuken, woonkamer, werkkamer en de garage. De woonkamer is een lichte ruimte, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. Tuindeuren bieden directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. Verder is er een open haard aanwezig. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over een kookplaat met vier gaspitten, oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, dubbele spoelbak én een handig doorgeefluik. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, waar aansluitingen zijn voor het witgoed en een toegang naar de achtertuin aanwezig is. Eerste verdieping Royale overloop met vide. De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, badkamer en toiletruimte. Met een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ter plaatse is de cv-ketel opgesteld. Slaapkamer 1 is voorzien van een dakkapel en beschikt over handige bergruimte achter het knieschot. Ook slaapkamer 2 heeft bergruimte achter het knieschot en is bovendien uitgerust met een eigen wastafel. Slaapkamer 3 is eveneens voorzien van een wastafel. Slaapkamer 4 is extra comfortabel dankzij een eigen badkamer met douchecabine, een inbouwkast en een dakkapel die zorgt voor extra licht. Slaapkamer 5 is ruim van opzet en afgewerkt met een parketvloer. De centrale badkamer op deze verdieping is ingericht met een ligbad inclusief douche en een dubbele wastafel met meubel. Op de gehele verdieping ligt vloerbedekking, met uitzondering van slaapkamer 5 en de betegelde badkamer. Buitenleven Het landhuis wordt omringd door veel groen en prachtige, volwassen bomen die zorgen voor een natuurlijke en beschutte sfeer. In de achtertuin (zuidzijde) is een ruim terras aangelegd, waar u heerlijk kunt genieten van de privacy die het omliggende groen biedt. Daarnaast is er een fraai gazon rondom de woning. In de achtertuin staat een eenvoudig tuinhuis, ideaal voor extra opbergruimte. Ook de voortuin is voorzien van een gazon en wordt omringd door hoge, volwassen bomen die een statige uitstraling geven. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen en maakt het geheel compleet.