Mariaplein 125261 XA VughtTaalstraat en omgeving

Aan het Mariaplein 12 in Vught staat deze royale hoekwoning met maar liefst 215 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers en een fraai aangelegde tuin op het zuiden! De woning is gelegen op een perceel van 405 m² en biedt dankzij de royale leefruimtes en praktische indeling volop mogelijkheden voor het hele gezin. Met een sfeervolle woonkamer van circa 61 m², een woonkeuken, een separate werkkamer en een moderne badkamer uit november 2025 is het hier heerlijk wonen. Bovendien beschikt de woning over 18 zonnepanelen, drie airco's en een carport met parkeergelegenheid op eigen terrein. INDELING Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer heeft een oppervlakte van circa 61 m² en is voorzien van een houten vloer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van een prettige hoeveelheid daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met een sfeervolle open haard, terwijl aan de achterzijde voldoende ruimte is voor een royale eethoek. De grote schuifpuien zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over airconditioning. Via de karakteristieke openslaande deuren bereikt u de woonkeuken van circa 17 m². De keuken is uitgevoerd in een fraaie blauwe kleurstelling en beschikt over houten werkbladen, diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte. Aansluitend bevindt zich een gezellige eetruimte, waar de lichtkoepel en openslaande tuindeuren zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Ook hier is een airco aanwezig. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een royale, multifunctionele kamer met een eigen toegang vanuit de tuin. Deze veelzijdige ruimte is geheel naar eigen wens in te richten en kan uitstekend dienen als slaapkamer, werkkamer, kantoor, atelier of speelkamer voor de kinderen. Dankzij de diverse gebruiksmogelijkheden biedt deze ruimte volop flexibiliteit voor verschillende woonwensen. Daarnaast zijn er op de begane grond een separate toiletruimte en een praktische berging aanwezig met toegang vanuit de oprit. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van een prettig formaat en beschikken over natuurlijke lichtinval. De royale hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een aanvullende zithoek en is bovendien voorzien van airconditioning. Voor de liefhebber is er zelfs ruimte om een vrijstaand ligbad in de slaapkamer te plaatsen, voor een extra vleugje luxe! De overige slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is in november 2025 vernieuwd en heeft een stijlvolle uitstraling dankzij de grote wand- en vloertegels in een warme, neutrale kleurstelling. De badkamer is ingericht met een royale inloopdouche met regendouche, een houten wastafelmeubel met twee opzetkommen, een grote spiegel en een toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Hierdoor beschikken de kamers over daglicht en extra gebruiksruimte. De verdieping biedt daarnaast diverse praktische bergruimtes achter de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede douchegelegenheid met wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Ook de cv-ketel is hier opgesteld. Kelder Vanuit de woning is de kelder bereikbaar. Met een hoogte van 204 cm biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het opbergen van voorraad, seizoensspullen en overige benodigdheden. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Met een diepte van circa 17 meter en een oppervlakte van circa 153 m² is er volop ruimte voor zowel ontspanning als gezelligheid. De tuin beschikt over een royaal terras direct aan de woning, een sfeervolle pizzaoven, een groot gazon en diverse groene borders met volwassen beplanting. De groene omgeving zorgt voor een sfeervolle uitstraling en veel privacy. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en draagt bij aan de prettige uitstraling van de woning. Hier staat bovendien een duurzame, onderhoudsarme aluminium vlaggenmast. Aan de zijkant bevindt zich een carport van circa 15 m² en is er parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. LOCATIE Mariaplein 12 is gelegen in Vught, een geliefde woonplaats met een prettige combinatie van dorpse gezelligheid en stedelijke voorzieningen. Het centrum van Vught biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en speciaalzaken. Ook scholen, sportverenigingen en diverse recreatiemogelijkheden zijn in Vught aanwezig. Voor een wandeling of fietstocht zijn onder andere de Vughtse Heide en recreatiegebied de IJzeren Man aantrekkelijke bestemmingen. Bovendien zijn de binnenstad van 's-Hertogenbosch en de uitvalswegen richting Tilburg en Eindhoven goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning met 215 m² woonoppervlakte op een perceel van 405 m²; - Zes slaapkamers en een separate werkkamer; - Royale woonkamer van circa 61 m² met open haard; - Woonkeuken van circa 17 m² met toegang tot de tuin; - Moderne badkamer vernieuwd in november 2025; - Tweede douchegelegenheid op de tweede verdieping; - Zonnige achtertuin op het zuiden van circa 17 meter diep; - 18 zonnepanelen, 3 airco's en energielabel D; - Remeha cv-ketel uit 2019; - Carport en parkeergelegenheid op eigen terrein.