Mastdammenhoeve 105262 NA VughtDe Vughtse Hoeven

In de kindvriendelijke wijk De Vughtse Hoeven staat deze goed onderhouden en moderne tussenwoning. Het huis beschikt over een lichte woonkamer met open keuken en biedt met maar liefst vijf slaapkamers en een complete badkamer volop ruimte voor een gezin. Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd, waarbij de achtertuin is voorzien van een berging en een praktische achterom. Deze tussenwoning is bijzonder aantrekkelijk gesitueerd en gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Om de hoek bevindt zich een speeltuin en groot speelveld, ideaal voor gezinnen. Diverse voorzieningen als scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik, evenals natuurgebieden zoals het Capellebos en recreatieplas 'De IJzeren Man'. De binnenstad van ’s-Hertogenbosch is bovendien eenvoudig met de fiets te bereiken. - Bouwkundig rapport aanwezig INDELING Begane grond De entree biedt toegang tot de hal, waar zich de garderobe, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal is ook de woonkamer bereikbaar. Deze ruimte is licht, met een grote schuifpui aan de voorzijde die toegang geeft tot de voortuin op het zuiden. De schuifpui (2022) is voorzien van een zonnescreen (2024). Nabij de pui bevindt zich een zithoek met akoestisch wandpaneel en moderne radiator. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden en staat in open verbinding met de keuken. Onder de trap is een praktische voorraadkast aanwezig. De keuken is uitgerust met onderkasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer is een tussenportaal bereikbaar, waar het toilet met fonteintje is gesitueerd. Dit portaal biedt tevens toegang tot de bijkeuken, een hoge en ruime ruimte die veel bergruimte biedt en direct toegang geeft tot de achtertuin. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Deze kamer beschikt over een vaste kast. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde. Centraal op de verdieping ligt de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een bubbelbad, een douchecabine, een wastafelmeubel, een toilet, een designradiator en een mechanische afzuiging. In 2024 is de verdieping aan de achterzijde voorzien van nieuwe kunststof kozijnen. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een aparte wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel over de volle breedte en beschikt daarnaast over bergruimte. Ook de slaapkamer aan de achterzijde, waar in 2025 een groot Velux dakraam is geplaatst, heeft extra bergruimte. De wasruimte is eveneens voorzien van een nieuw dakraam en biedt plaats aan de wasapparatuur, terwijl hier ook de cv-installatie is opgesteld. Buiten De achtertuin ligt op het noorden en beschikt direct aan de woning over een terras. Verder is de tuin ingericht met gazon, volwassen beplanting en een stenen pad dat leidt naar de houten berging en de achterom. De berging is voorzien van elektra en verlichting. In 2025 is deels de schutting vernieuwd, waarin blauwe en witte regen zijn verwerkt. Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin op het zuiden, in 2025 opnieuw aangelegd. Deze tuin is voorzien van siergrind en beplanting en wordt omsloten door een hoge haag die voor beschutting zorgt. ALGEMEEN - in 2025 is de tweede verdieping aan de achterzijde voorzien van nieuwe kunststof dakramen; - in 2025 is de voortuin nieuw aangelegd en de schutting in de achtertuin vervangen; - in 2024 is de eerste verdieping aan de achterzijde voorzien van nieuwe kunststof kozijnen; - in 2022 is de voorzijde van de woning voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en een schuifpui. In 2024 is de pui voorzien van een zonnescreen.