Molenvenseweg 75261 AH VughtTaalstraat en omgeving

Bijzonder aantrekkelijk aan bomenrijke laan van Vught-Noord gelegen, gemoderniseerde, keurig afgewerkte en ter plaatse van de begane grond en tweede verdieping uitgebouwde tweekapper met ruime living voorzien van een extra erker aan de voorzijde, een keuken met inbouwapparatuur en een aangebouwde bijkeuken met ruime toiletruimte op de begane grond, 3 slaapkamers met rolluiken en keurige badkamer op de eerste verdieping en vaste trap naar tweede verdieping met geïsoleerde zolderruimte voorzien van dakkapel en verwarming. Aangelegde achtertuin met overdekt terras en toegang tot een stenen- in spouw gebouwde- berging en een stenen garage voor stalling van 2 auto's met openslaande deuren naar de oprit. Deze perfect onderhouden tweekapper is aantrekkelijk gelegen op korte afstand van uitvalswegen, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportcomplex ‘de Koepel’, de natuurgebieden 'het Bossche Broek' en ‘de Vughtse Heide’ en recreatieplas ‘de IJzeren Man’. Bovendien zijn zowel het gezellige centrum van Vught met ontmoetingscentrum ‘DePetrus’, een breed winkelaanbod en horecavoorzieningen met terrassen, als het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch op fietsafstand gelegen! De woning is aan de voorzijde uitgebouwd door de realisatie van een flinke erker (2007) en in 2004 is aan de achterzijde een aanbouw gezet waarin de bijkeuken met toiletruimte is gesitueerd waardoor de entree/hal extra ruim is geworden. Behalve deze aanbouw op de begane grond is een vaste trap naar de tweede verdieping gerealiseerd en tevens is over nagenoeg de volle breedte van het dakvlak een dakkapel (2004) geplaatst. Verdere verbeteringen bestaan uit het plaatsen van rolluiken voor de -van isolatieglas voorziene- ramen van de eerste verdieping, het aanbrengen van elektrisch bediende zonnescreens, het vernieuwen en uitbreiden van de elektrische installatie, het vernieuwen van de riolering (2019), het vernieuwen van de badkamerinrichting, het vernieuwen van de cv-combiketel (HR 2024) en het plaatsen van een airco (2022) in de woonkamer. INDELING: Begane grond: entree, extra ruime hal met tegelvloer, praktische kelderkast, meterkast voorzien van 9 groepen en 3 aardlekschakelaars en trapopgang. Ruime living bestaande uit een zithoek met erker aan de voorzijde en een fraaie eethoek met een schuifpui aan de achterzijde. Een zijraam geeft extra lichtinval en een schouw met elektrische haard draagt bij aan sfeervolle momenten. De halfopen keuken is uitgevoerd met een keukeninrichting in U opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en koelkast. Achter de keuken is een aanbouw gerealiseerd met aansluitingen ten behoeve van wasmachine, droger, en vaatwasser, de opstelling van de HR cv-combiketel en een ruime- betegelde en verwarmde- toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Tuin: de achtertuin is voorzien van een bestraat terras, een overdekt terras, borders en een stenen erfafscheiding. Vanuit de tuin is een -in spouw gebouwde- berging met betonvloer en elektra bereikbaar alsmede een ruime garage - gedeeltelijk in spouw gebouwd - ten behoeve van de stalling van 2 auto's, voorzien van openslaande deuren naar de oprit. Eerste verdieping: deze verdieping is nagenoeg geheel afgewerkt met een laminaat vloer en uitgevoerd met 3 keurig afgewerkte slaapkamers (2 met ingebouwde kast) en een geheel betegelde badkamer met douche inclusief spatscherm en schuifdeur, een wastafelmeubel en wandcloset. Een raam draagt bij aan ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: een vaste trap leidt naar een ruime, geheel geïsoleerde open verdieping met dakkapel voorzien van draai-kiep ramen en cv-radiator. Indien gewenst kan hier redelijk eenvoudig een extra (slaap)kamer worden gerealiseerd.