Nieuwe Erven 195263 AR VughtLoonsebaan

Op een unieke locatie in het Villapark van Vught gelegen, half vrijstaand woonhuis met garage en fors perceel (513 m²!). Uitermate geschikte situering voor gezinnen vanwege rust en ruimte. De woningen staan bekend om de forse beukmaat (frontbreedte circa 8 meter) en het groot formaat slaapkamers. Het Villapark is gesitueerd nabij natuur/recreatiegebieden “De Vughtse Heide” en “De IJzeren Man” en zowel het centrum van Vught als ’s-Hertogenbosch zijn op fietsafstand gelegen. Tevens is er een optimale verbinding naar uitvalswegen (A2 Eindhoven / Utrecht en N65 ’s-Hertogenbosch / Tilburg). INDELING Begane grond Overdekte entree, hal met meterkast, garderobekast en toilet. De toiletruimte heeft een fonteintje. Toegang tot L-vormige, royale woonkamer met tapijt, spiltrap, grote raampartijen met aan de achterzijde van de woonkamer een schuifpui. Het zitgedeelte heeft een open haard. Keuken De keuken is gelegen aan de tuinzijde van het woonhuis en is voorzien van een tegelvloer. Het keukenblok is in L-vorm opgesteld en is voorzien van inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, koelkast (2022), vrieskast (2023), vaatwasser en combi-oven), boven- en onderkastjes, via een deur is er toegang tot de achtertuin. Het platte dak van de keuken is drie jaar geleden voorzien van nieuwe dakbedekking en geisoleerd. Eerste verdieping Royale overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. Twee slaapkamers (ca. 11 en 20 m²) zijn gelegen aan de achterzijde van het woonhuis. De derde slaapkamer (ca. 16,5 m2) is gelegen aan de voorzijde en heeft een balkon. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel en een toilet. Tweede verdieping Middels een vaste trap toegang naar de voorzolder. Toegang tot de bergruimte met opstelling van de c.v-ketel (bouwjaar 2004) en een zolderberging. De ruime zolderkamer is voorzien van een raampartij in de zijgevel en knieschotten voor efficiënte opbergmogelijkheden. Tuin Verzorgde voor- en achtertuin met volwassen beplanting en tuinverlichting. Ruime oprit voor meerdere auto’s. De garage (ca. 24 m²) is halfsteens en voorzien van elektra.