Paulusstraat 145262 HB VughtMolenstraat en omgeving

Instapklaar en vol mogelijkheden! Deze ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een voor- en achtertuin en stenen berging biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Gelegen aan de Paulusstraat in Vught, een aantrekkelijke en rustige locatie, is dit de perfecte plek om thuis te komen! Tip: Bekijk deze mooie woning ook op de unieke website: paulusstraat14.nl. LIGGING Wonen in de Paulusstraat betekent genieten van rust én gemak! Deze sfeervolle straat ligt direct achter winkelcentrum Moleneindplein, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Scholen, kinderopvang, gezondheidscentra en sportaccommodaties liggen allemaal op loopafstand, net als een bushalte en het treinstation. Met de autosnelwegen A2 en N65 in de buurt ben je bovendien binnen no-time in ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Tilburg. Fietsen naar het gezellige dorpscentrum duurt maar een paar minuten! Hier vind je een breed aanbod aan winkels, eetgelegenheden en terrasjes waar je heerlijk kunt ontspannen. Ook op cultureel gebied is er genoeg te beleven, zoals DePetrus en Theater De Speeldoos. INDELING Begane grond: Je wordt verwelkomd in een ruime entree met toegang tot de meterkast, een modern toilet met zwevend closet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en natuurlijk de lichte en sfeervolle woonkamer. Hier zorgen de strak gestucte wanden en een fraaie PVC vloer voor een stijlvolle uitstraling. De moderne keuken (2016) is van alle gemakken voorzien: een 4-pits gasfornuis, oven/magnetron combi, vaatwasser en koelkast maken koken hier een feest. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in, ideaal voor zomerse avonden! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van een nette PVC vloer. De moderne badkamer (2016) is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet, vloerverwarming en spiegelverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de ruime tweede verdieping met voldoende stahoogte en een Velux dakraam plus twee kleinere dakramen. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine en de CV-ketel. Tuin De voortuin is fraai aangelegd met tegels, grind en plantperken, terwijl de achtertuin onderhoudsvriendelijk is aangelegd en grotendeels bestraat. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven! Achter in de tuin staat nog een praktische stenen berging met extra brede achterom met elektrisch bedienbaar rolluik (voor toegang motor). Een huis als dit lees je niet, dat voel je. Daarom nodigen we serieuze geïnteresseerden van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Onze specialist Kees Witlox staat klaar om je mee te nemen op een uitgebreide rondleiding. - Bouwjaar: 1968, volledig gerenoveerd in 2016 - Woonoppervlak: 99 m² (incl. zolder) - Inhoud: 358 m³ - Houten kozijnen met HR++ glas - Energielabel B - Bekijk de sfeer in de video en 360-graden foto’s - Aanvaarding in overleg Meer weten of een bezichtiging plannen? Neem contact met ons op via 085-2220901 of per e-mail.