Prins Bernhardlaan 195261 VC VughtCentrum

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1911 met een onder architectuur aangelegde achtertuin en een aantrekkelijke ligging in het centrum van Vught. Hoge plafonds, authentieke details en een warme uitstraling geven deze woning een bijzondere sfeer, terwijl de fraai aangelegde achtertuin zorgt voor een gevoel van rust en privacy midden in het dorp. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een ruime L-vormige keuken met bijkeuken, twee slaapkamers, een complete badkamer en een praktische kelder met stahoogte. De diepe achtertuin met meerdere terrassen, volwassen beplanting en fraaie zichtlijnen vormt één van de meest onderscheidende kenmerken van deze woning. De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in het centrum van Vught, op korte afstand van het Lievevrouwenpark. Diverse winkels, supermarkten, horeca en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook het NS-station en meerdere bushaltes zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg binnen enkele minuten te bereiken. Het centrum van ’s-Hertogenbosch ligt bovendien op comfortabele fietsafstand. - Bouwkundig rapport aanwezig. - Plan uw bezichtiging snel en eenvoudig online via onze website! INDELING Begane grond Via de karakteristieke entree wordt de lichte ontvangsthal betreden, waar het hoge plafond, de authentieke zwart-witte Winckelmans tegels en diverse originele details direct een indruk geven van de sfeer van de woning. Ook aan de buitenzijde zijn bijzondere elementen behouden gebleven, waaronder het Mariabeeldje van Onze Lieve Vrouw in ’t Zand uit Roermond dat de voorgevel siert. Dit beeldje werd geplaatst door een voormalige bewoner, destijds pastoor, en vormt een uniek historisch detail van de woning. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de kelder met stahoogte en de meterkast. De kelder ontvangt door het aanwezige raam natuurlijk licht en biedt extra opslagruimte. De woonkamer kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een ruimtelijke uitstraling dankzij de hoge plafonds. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek, verzorgd afgewerkt en voorzien van een fraai wandmeubel en een schouw. Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Deze is afgesloten middels een deur, wat bijdraagt aan de rust en het comfort in de leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime L-vormige keuken, uitgevoerd met maatwerk kasten, een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat met wokbrander en een afzuigkap. Via de openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, uitgevoerd in dezelfde stijl als de keuken en voorzien van extra kastruimte, een heteluchtoven en een koelkast. Daarnaast biedt deze ruimte plaats aan een separaat toilet met fonteintje, de wasruimte en de opstelling van de cv-ketel. Ook vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar. De begane grond is verzorgd afgewerkt en voorzien van een PVC vloer in de woonkamer en keuken. De hal en bijkeuken zijn uitgevoerd met authentieke Winckelmans tegels. De keuken, bijkeuken en het toilet beschikken bovendien over comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over twee grote raampartijen, waardoor de ruimte profiteert van een prettige lichtinval. De ruimte is voorzien van airconditioning, die niet alleen zorgt voor een comfortabel klimaat in de slaapkamer, maar ook desgewenst de gehele verdieping kan koelen tijdens warme zomerdagen. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als luxe kledingkamer, maar kan uiteraard ook uitstekend dienstdoen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook deze ruimte profiteert van volop lichtinval. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming. Dankzij de lichtkoepel profiteert de ruimte van aangename natuurlijke lichtinval. Buiten Een van de meest bijzondere onderdelen van deze woning is de onder architectuur aangelegde achtertuin. Zodra de openslaande deuren vanuit de keuken worden geopend, wordt het oog direct naar buiten getrokken door de lange zichtlijn en de verrassende diepte van de tuin. De fraai aangelegde tuin biedt een mooie afwisseling van terrassen, volwassen beplanting en open ruimtes. Dankzij de doordachte indeling heeft iedere plek in de tuin een eigen sfeer en functie. Door de diepte van de tuin is er gedurende de gehele dag altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De combinatie van volwassen beplanting, karakteristieke gemetselde muren, fraaie zichtlijnen en het ontbreken van directe achterburen zorgt voor een bijzonder gevoel van vrijheid en geborgenheid. Hierdoor voelt de tuin als een groen verlengstuk van de woning, waar in alle rust van het buitenleven kan worden genoten, midden in het centrum van Vught. Centraal in de tuin bevindt zich een royale houten vlonder met voldoende ruimte voor een grote zithoek. De tuin is daarnaast voorzien van verlichting, meerdere buitenstopcontacten en een buitenkraan, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Direct achter de woning bevinden zich twee praktische, aan de woning gebouwde bergingen, beide voorzien van elektra. De grootste berging beschikt bovendien over krachtstroom, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent voor hobby-, klus- of opslagdoeleinden. Via de poort naast de woning is de tuin tevens bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden - karakteristiek detail aan de voorgevel is het Mariabeeldje van Onze Lieve Vrouw in ’t Zand uit Roermond. Het beeldje werd geplaatst door een voormalige bewoner, destijds pastoor, en symboliseert van oudsher bescherming en het waken over huis en bewoners; - airconditioning aanwezig (geplaatst in 2023), geschikt voor zowel koelen als verwarmen; - vloerafwerking op de eerste verdieping circa 7 jaar geleden vernieuwd; - PVC vloer op de begane grond vernieuwd in 2023; - buitenschilderwerk van de voordeur recent uitgevoerd; - schilderwerk in de kelder recent uitgevoerd; - dakbedekking van de aanbouw aan de achterzijde vernieuwd in januari 2026.