Raamweg 445261 SL VughtVoorburg en omgeving

Moderne, uitgebouwde tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers en leuke tuin met overkapping en berging. De woning is gelegen in een rustige woonwijk met een groenstrook en speeltuin om de hoek. Het centrum van Vught is op loopafstand gelegen, het centrum van ‘s-Hertogenbosch op 15 fiets minuten. Met het NS-station en de snelweg in de directe omgeving is het een ideale uitvalsbasis. Het buitengebied van Vught en diverse scholen liggen ook in de directe omgeving. Ook is de recreatieplas de Ijzeren man op korte fietsafstand gelegen. Indeling Begane grond De woning betreedt u via de ruime voortuin. Bij binnenkomst treft u de trap aan die toegang biedt tot de eerste verdieping, de meterkast met glasvezel aansluiting, de toiletruimte, de kelder, een klederkast en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is lekker ruim en heeft een grote raampartij aan de voorzijde wat zorgt voor veel lichtinval. De begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met een tegelvloer en vloerverwarming. De halfopen keuken uit 2003 modern ingericht en is voorzien van een granieten aanrechtblad, ingebouwde spots en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, een ruime wasbak, een combimagnetron, een afzuigkap , een vaatwasser en een koelkast. In 2010 is door middel van een uitbouw aan de achterzijde de woning vergroot met een eetgedeelte. De bijkeuken ligt aangrenzend aan de keuken. De bijkeuken beschikt o.a. van inbouwkasten met een oven en er zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. De gezellige eethoek kijkt ook mooi uit over de tuin. Door de lichtkoepels en openslaande deuren heerst hier een ruime en gezellige sfeer, waar u heerlijk met familie of vrienden kunt eten en borrelen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met een houten vloer en de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een houten vloer en alle slaapkamers beschikken over houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een douche, een hangend toilet, een wastafelmeubel met voldoende opbergruimte en een ruim whirlpool ligbad met jets waarin u heerlijk kunt ontspannen. Zolder In 2022 zijn er twee grote dakkapellen op de zolder geplaatst, waarbij een ruime voorzolder en twee slaapkamers zijn gerealiseerd. De dakkapellen zijn voorzien van houten kozijnen en HR++glas. Op de voorzolder bevindt zich de HR Nefit-ketel uit 2003. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, beide fraai aangelegd. In de achtertuin bevindt zich een overkapping en een stenen schuur met een houten voorgevel om uw spullen op te bergen. Tevens is er een achterom. In de zomermaanden kunt u heerlijk genieten in de tuin of genieten onder de overkapping. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van gestucte wanden en plafonds; - Kozijnen voorzien voorzien van HR+ en HR++ glas; - Dak nageisoleerd in 2022; - Begane grond volledig voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming; - Elektrische vloerverwarming in de badkamer; - Uitbouw begane grond; - Vijf slaapkamers; - Oplevering in overleg.