Rouppe van der Voortlaan 585262 HG VughtDe Baarzen

Uitstekend onderhouden, fraai gemoderniseerde en extra geïsoleerde tussenwoning met een gezellige, lichte living en een open keuken op de begane grond, 4 slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping en een recent gerealiseerde prachtige slaapkamer met airco en dakkapel, een was-/cv-ruimte met dakkapel en een bergruimte op de tweede verdieping. Fraai aangelegde achtertuin met ruime berging. De woning is bijzonder aantrekkelijk gelegen in de geliefde woonwijk 'De Baarzen' op korte afstand van uitvalswegen, winkelstrip met Lidl en winkelcentrum 'Moleneindplein', scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), jeugd- en jongerencentrum Elzenburg, het Lidwinaveld met natuurspeeltuin en het buitengebied van Vught met tal van sport- en fitnessvoorzieningen. Aan de voorzijde bovendien vrij uitzicht op het groene beweegplein (Bisschop Zwijsenplein) met sport- en spelvoorzieningen voor jong en oud. Ook het gezellige centrum van Vught met ontmoetingsruimte 'DePetrus', diverse (vers)winkels en diverse horeca, het treinstation en recreatieplas 'de IJzeren Man' zijn op fietsafstand gesitueerd. De woning is afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en fraai afgewerkt; de hal is uitgevoerd met een antraciet tegelvloer en een nieuwe convector radiator, de meterkast is voorzien van een nieuwe en uitgebreide elektra groepenkast, in de betegelde toiletruimte zijn een wandcloset, fonteintje en een plafond met spots aangebracht, de living is afgewerkt met een eikenhouten (lamel)parketvloer, nieuwe convector radiatoren en spuit-stucwerk wanden. De woonkamer geeft toegang tot de open keuken met een modern keukenmeubel in L-opstelling (betonlook) met (inbouw)apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, koelkast, vaatwasser en wasbak met Quooker kraan. De betegelde badkamer is uitgevoerd met douche met spatwand en deur, een bergmeubel, een toilet en een wastafelmeubel. De tweede verdieping is uitgebreid door de plaatsing van een flinke dakkapel op het achter dakvlak waardoor een prachtige slaapkamer kon worden gerealiseerd en een fijne was-/cv-ruimte. Tenslotte zijn diverse kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing, zijn de gevelpanelen vernieuwd en uitgevoerd in onderhoudsarm Keralit en aan de voorgevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht. Indeling: overdekte entree, tochtportaal met garderoberuimte en meterkast voorzien van 10 groepen, aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting, hal met trapopgang waaronder een kelderkast en betegelde toiletruimte, lichte living met toegang tot de open keuken. Gezellige achtertuin met volop privacy, voorzien van een houten erfafscheiding en een halfsteens gebouwde berging over de volle breedte van het perceel, uitgevoerd met een betonvloer, elektra, 2 nieuwe deuren en een dakbedekking uit 2024. Eerste verdieping: deze verdieping is afgewerkt met een pvc vloer en uitgevoerd met een ruime overloop, 4 slaapkamers, allen met ingebouwde kasten en een moderne badkamer, te bereiken via de overloop. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare overloop met toegang tot wasruimte met dakkapel en aansluitingen ten behoeve van witgoed en opstelling van de cv-combiketel, een flinke bergruimte en een ruime, fraai afgewerkte slaapkamer met grote dakkapel, een vaste kastenwand en een airco unit.