Sobriëtasstraat 65261 TT VughtCentrum

Op een fijne, rustige locatie nabij het centrum van Vught ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met oprit, garage en ruime achtertuin. De woning combineert comfortabel wonen met een uitstekende ligging: een rustige en doodlopende straat, op korte afstand van het gezellige centrum van Vught met diverse voorzieningen, (basis) scholen én het NS-station. Binnen biedt de woning ook een prettige indeling met volop leefruimte. Een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een open keuken en een praktische bijkeuken. Op de verdieping liggen drie ruime slaapkamers, een nette badkamer en een royale zolder volop mogelijkheden. De achtertuin is gelegen op het noorden, welke fraai aangelegd. Kortom, een ideale woning voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. - Bouwkundig rapport aanwezig. - Plan nu via onze website ONLINE een bezichtiging voor deze woning! INDELING Begane grond Via de voortuin biedt de entree toegang tot de hal met garderoberuimte en meterkast. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een grote raampartij, twee zijramen en biedt aan de achterzijde via de openslaande deuren zicht en toegang tot de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de open keuken en biedt tevens toegang tot een trapkast en het portaal, vanuit waar het toilet en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar zijn. De keuken biedt een keukenblok in L-vorm (2017) met hoogglans witte kastjes, grijs werkblad en is voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat en recirculatie afzuigkap. De bijkeuken biedt opbergruimte, opstelling was apparatuur, cv-ketel (Remeha 2020) en achterdeur naar tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers waarvan twee aan achterzijde en een aan voorzijde. De badkamer (2006) is voorzien van whirlpool ligbad, stoomdouche, wastafelmeubel, design radiator, zwevend toilet, raam en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De vaste trap biedt toegang tot de ruime tweede verdieping. Dit betreft een open ruime met bergruimte achter knieschotten en een extra bergvliering. De zolder zou eventueel in te richten zijn in één of meerdere slaapkamer(s). Buiten De ruime achtertuin is gelegen op het noorden en heeft dankzij de ruime afmetingen de gehele dag genieten van zowel zon als schaduw. Dit maakt de tuin een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. De tuin is aangelegd met twee terrassen, een gazon, plantenborders en een grindpad. De achtertuin is voorzien van buitenverlichting, een buitenkraan en biedt toegang tot de garage aan de zijkant van het huis. De garage heeft zowel aan voor- als achterzijde dubbele garagedeuren, waardoor je eventueel ook met grotere spullen achterom kunt. Aan de voorzijde biedt de oprit ruimte voor 1 auto. In de straat en op het parkeerterrein is tevens extra parkeerruimte aanwezig. Algemeen - De woning is keurig onderhouden; - Begane grond is voorzien van radiatoren (hoofdverwarming) én vloerverwarming (2 velden) als bijverwarming. - Geheel dubbel glas, m.u.v. bijkeuken; - Kozijnen op eerste verdieping zijn voorzien van HR++ glas; - De woonkamer en ouderslaapkamer zijn voorzien van airconditioning; - 8 zonnepanelen aan de zuidzijde uit 2023.