Spoorlaan 345261 SC VughtVoorburg en omgeving

Sfeervolle eengezinswoning met lichte doorzonwoonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers en een smaakvolle houten overkapping in de achtertuin! Tevens beschikt de tuin over een riante stenen berging met achterom. Deze woning heeft een centrale ligging in het populaire en centraal gelegen Vught. De woning is keurig onderhouden, zo is in 2023 de zolder aangepakt en keurig afgewerkt. Tevens is in '23 het dakleer op de schuur vervangen en de dakgoten aan zowel de voor- als achterzijde van de woning zijn recentelijk vernieuwd. De begane grond is o.a. ingericht met een ruime woonkamer met een grote schuifpui naar de achtertuin met houten overkapping. De overkapping is met stijlvolle loftdeuren afsluitbaar, waardoor het al vroeg in het voorjaar heerlijk vertoeven is. De eerste verdieping beschikt over de badkamer en 3 slaapkamers, met een mogelijkheid tot het realiseren van 4 kamers op deze verdieping. Daarnaast is de tweede verdieping voorzien van een slaapkamer met een groot dakkapel. Wonen in Vught is wonen in de directe omgeving van alle belangrijke uitvalswegen en het centrum van 's-Hertogenbosch met zijn rijke historie en talloze winkels. Zusterlijk gebruikmakend van de voordelen van 's-Hertogenbosch, biedt Vught zelf eveneens scholen, winkels en vele sport- en recreatiemogelijkheden. Vught is een zeer geliefde woonomgeving met diverse restaurants, gezellige terrasjes en een winkelpassage. De A2 vormt bovendien een snelle verbindingsroute naar zowel het noorden als zuiden, wat Vught aangenaam centraal situeert. Vught staat garant voor volop woon-, leef- en speelgenot in rust en ruimte met alle voordelen van het landschap rondom. Wij nodigen u van harte uit om een bezichtiging met ons in te plannen! Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal. Deze is voorzien van de toiletruimte, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een grote kelderkast. Wanneer we doorlopen komen we in de living. De ruime doorzonwoonkamer is keurig afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer en een grote schuifpui aan de achterzijde. Tevens heeft de schuifpui een kiepfunctie. Het grote raam aan de voorzijde van de woning is voorzien van een zonneluifel. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. Deze beschikt over een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, oven, koelkast en diepvries. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is de tuin toegankelijk. Eerste verdieping De overloop biedt toegang aan 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een balkon op het westen. Eventueel is deze kamer op te splitsen in 2 kamers, waardoor er 4 slaapkamers op deze verdieping gerealiseerd kunnen worden. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren. De badkamer is uitgerust met een douche en groot wastafelmeubel. Tweede verdieping In 2023 is deze verdieping grondig aangepakt en voorzien van een nieuwe vloer en strak stucwerk. Er is een dakkapel aanwezig en tevens is er veel opbergruimte in de dakschuinte gerealiseerd. De CV-ketel is in 2024 geplaatst (Nefit Trendline CW 5, Lease € 42,20 per maand). Tuin De achtertuin is voorzien van een smaakvolle, houten overkapping met loftdeuren. Hierdoor is de overkapping afsluitbaar en is het al vroeg in het voorjaar heerlijk vertoeven. Aan de achterzijde van de tuin is een grote schuur gevestigd voorzien van elektra. Tevens beschikt de schuur over een achterom. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden.)