St.-Sebastiaanhof 35262 BH VughtSchoonveld

Goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, een ruim dakterras en een zonnige tuin op het zuiden, rustig gelegen in een woonhof. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor een energiezuinig geheel. De begane grond biedt een lichte woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer, terwijl de tweede verdieping een ruime ouder(slaap)kamer biedt met extra bergruimte en toegang tot het dakterras. De verzorgde achtertuin op het zuiden beschikt over een houten berging en een achterom. De woning ligt op een geliefde locatie in Vught, in de wijk Schoonveld, met de aanwezigheid van twee basisscholen en een kinderdagverblijf in de directe nabijheid. Zowel het centrum van Vught als het winkelcentrum “Moleneindplein” zijn op fietsafstand gelegen en de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven zijn op korte afstand bereikbaar. - Plan nu eenvoudig een bezichtiging via onze website! - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond De entree biedt toegang tot de hal met meterkast en toiletruimte, voorzien van een staand toilet en fonteintje. De woonkamer aan de achterzijde is gezellig en licht door de grote raampartij, met openslaande deur naar de tuin. Centraal in de ruimte is plaats voor een eethoek met zicht op de open keuken. Vanuit de woonkamer is de praktische trapkast bereikbaar, ideaal voor extra opbergruimte. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een U-opstelling, op maat gemaakt en in 2022 gerealiseerd. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, Quooker en een apothekerskast. Opbouwspots zorgen voor een prettige sfeer en er is vrij zicht op de straat. De woonkamer en hal zijn afgewerkt met lamelparket, de keuken met een marmoleum vloer. Nabij de zithoek bevindt zich een portaal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop, voorzien van een praktische inbouwkast met schuifwand (circa twee jaar oud), biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is licht en ruim dankzij het grote dakraam. De slaapkamer aan de voorzijde biedt eveneens veel ruimte en comfort. De gehele verdieping is voorzien van een pvc-vloer. De badkamer aan de voorzijde is geheel betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, spiegelkast, ligbad, douchecabine en toilet. De radiator is in 2025 vernieuwd. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot een kast met opstelling van de cv-ketel en tot de ruime derde (ouder)slaapkamer. De (ouder)slaapkamer is licht en praktisch ingedeeld, met vaste kasten en extra bergruimte in de nok. Via een loopdeur met hordeur is het dakterras bereikbaar, dat een aangename buitenruimte biedt en voorzien is van beplanting, gelegen op het noorden. Daarnaast is er een aparte bergkast met opstelling voor wasapparatuur. Buiten De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en verzorgd aangelegd met bestrating en een border met beplanting. De tuin vormt een fijne plek om te ontspannen of te genieten van het zonlicht. Aanwezig zijn buitenverlichting en een buitenkraan. Tegen de houten berging groeit Toscaanse jasmijn en kamperfoelie, die de tuin een sfeervolle, groene uitstraling geven. De berging is voorzien van een in 2022 vernieuwd dak. Via de poort is de achtergelegen brandgang bereikbaar.