Taxandrialaan 85262 RJ VughtDe Baarzen

Royaal wonen op een unieke locatie aan de rand van het groen. Aan de Taxandrialaan 8 in Vught ligt deze royale en bijzonder lichte vrijstaande woning met vrij uitzicht aan de voorzijde, een ruime leefruimte op de begane grond, drie slaapkamers, twee badkamers, een grote zolderverdieping (met vierde slaapkamer), grote garage en een fraai aangelegde tuin rondom de woning. De woning is gelegen op een perceel van 496 m² en beschikt over een woonoppervlakte van circa 183 m². De ligging is direct een van de grote pluspunten van deze woning. Vanuit de woonkamer, keuken en meerdere slaapkamers kijk je prachtig weg over het tegenovergelegen groene buitengebied - Landgoed Beukenhorst. De woning combineert daarmee een rustige, groene woonbeleving met de praktische voordelen van wonen in Vught. De woning is goed onderhouden en door de jaren heen op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning onder andere over energielabel A, gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, HR+/HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en 18 zonnepanelen. In 2025 is bovendien het volledige dak gerenoveerd met nieuwe multiplex platen en keramische dakpannen. Locatie De woning ligt in De Baarzen, een geliefde en groene woonomgeving aan de westzijde van Vught. De wijk staat bekend om haar rustige woonstraten, ruime opzet en prettige combinatie van wonen, groen en voorzieningen. Aan de Taxandrialaan woon je bovendien op een bijzondere plek, met aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht over het aangrenzende buitengebied - Landgoed Beukenhorst. Dat geeft de woning een ruimtelijke en bijna landelijke woonbeleving, terwijl alle voorzieningen van Vught dichtbij zijn. De Baarzen is een fijne wijk voor wie rustig en comfortabel wil wonen, met veel groen in de directe omgeving. Vanuit de woning wandel of fiets je eenvoudig richting de omliggende natuur, waaronder de Vughtse Heide, recreatiegebied de IJzeren Man en de landgoederen rondom Vught. Ook het buitengebied richting Cromvoirt en Helvoirt ligt op korte afstand. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn het centrum van Vught, winkels, scholen, sportverenigingen en het NS-station goed bereikbaar. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Via de A2 en N65 zijn onder andere ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg eenvoudig te bereiken. Een ideale locatie voor wie royaal en groen wil wonen in Vught, met rust en ruimte aan huis én voorzieningen, natuur en bereikbaarheid binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de oprit en voortuin kom je bij de entree van de woning. De ruime hal geeft toegang tot de toiletruimte, trapopgang, garderobe en de verschillende leefruimtes op de begane grond. De woonkamer is royaal van opzet en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden. Aan de voorzijde zorgt het vrije uitzicht over het groen voor een bijzonder prettige woonbeleving. De woonkamer is ruim genoeg voor meerdere zitgedeelten en heeft een sfeervolle open haard, waardoor er een warme en comfortabele leefruimte ontstaat. Aansluitend bevindt zich een tweede zit-/werkkamer aan de voorzijde van de woning. Ook hier is het uitzicht richting het buitengebied - Landgoed Beukenhorst prachtig. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, tv-hoek, leeshoek of speelhoek. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken met eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd in een moderne, lichte opstelling met veel werk- en bergruimte en diverse Miele inbouwapparatuur. Door de grote raampartijen en schuifdeuren is er een mooie verbinding met de achtertuin, maar ook het voorgelegen groen. De eetkamer biedt volop ruimte voor een grote eettafel en vormt daarmee een fijne plek voor lange diners met familie en vrienden. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, voorraadkasten en toegang tot de tuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers. De master-bedroom is ruim van opzet en ligt aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar het balkon geniet je hier van een prachtig vrij uitzicht over het groen. Aansluitend bevindt zich een badkamer en suite met een dubbele wastafelopstelling. Hier zijn nog aanwezig de toevoer van warm en koud water alsmede ook een afvoer. Netjes weggewerkt in de wand. Daarnaast zijn er op deze verdieping nog twee slaapkamers aanwezig. Deze kamers zijn praktisch in te delen als slaapkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Beide kamers beschikken eveneens over een fijne lichtinval en uitzicht op de groene omgeving. De tweede badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Daarmee is de verdieping praktisch ingericht voor gezinnen. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze royale zolderverdieping biedt volop ruimte en gebruiksmogelijkheden. De verdieping is uitstekend geschikt als: extra slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte, atelier of logeerverdieping. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Door de nokhoogte, ramen en dakramen voelt de ruimte prettig licht en ruim aan. Deze verdieping biedt veel flexibiliteit voor de toekomst. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom met meerdere terrassen, gazon, strakke hagen en volwassen groen. De tuin is verzorgd ingericht en biedt veel privacy. Direct aan de achterzijde bevindt zich een ruim terras dat aansluit op de leefkeuken met eetgedeelte. Hierdoor loopt binnen op een natuurlijke manier over in buiten. De tuin biedt daarnaast volop ruimte voor meerdere zitplekken, een loungehoek, speelruimte of tuinieren. Op het perceel bevindt zich een grote garage met praktische bergruimte en zolder. In de garage is ook een wateraansluiting en gasaansluiting aanwezig. Het geheel is geisoleerd met o.a. spouwmuren met isolatie alsmede dakisolatie. Hier zou je dus ook een fijne chillplek kunnen maken voor tieners. Het is eveneens mogelijk om de pui van het achterste gedeelte van de garage te verwijderen waardoor je hier ook een andere functie aan kan geven. Zoals een buitenkeuken. Ook is er een overkapping aanwezig, ideaal voor fietsen, tuinspullen of beschut stallen. Dankzij de royale oprit is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. Bijzonderheden * Vrij uitzicht aan de voorzijde over het buitengebied - Landgoed Beukenhorst; * Ruime en lichte woonkamer met open haard; * Extra zit-/werkkamer aan de voorzijde; * Royale leefkeuken met eetgedeelte; * Bijkeuken met witgoedaansluitingen en voorraadkasten; * Vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping; * Twee badkamers op de eerste verdieping; * Master-bedroom met vrij uitzicht en badkamer en suite; * Grote zolderverdieping met veel gebruiksmogelijkheden; * Vloerverwarming op de begane grond; * Gevels nageïsoleerd in 2007 met HR Thermoparels; * Gevels gereinigd en opnieuw gevoegd in 2009; * Volledige dakrenovatie in 2025 met multiplex platen en keramische dakpannen; * Dakisolatie aanwezig; * Vloerisolatie aanwezig; * Gehele woning voorzien van isolerende beglazing, HR+ en HR++; * 18 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2022; * Opbrengst 2025 volgens opgave circa 4.143 kWh; * Rookmelders aanwezig op iedere verdieping; * Glasvezel internet aanwezig; * Fraai aangelegde tuin rondom met veel privacy; * Grote garage gebouwd in spouw met muurisolatie, overkapping en parkeergelegenheid op eigen terrein; * Gelegen nabij natuur, centrum Vught, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen; * Oplevering in overleg. Een royale, lichte en comfortabele woning op een werkelijk prachtige locatie in Vught. Dankzij het vrije uitzicht, de ruime leefruimtes, vier slaapkamers, twee badkamers, energielabel A en de fraai aangelegde tuin rondom biedt Taxandrialaan 8 volop wooncomfort voor wie ruimte, rust en groen zoekt. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, ligging en unieke woonbeleving van deze bijzondere woning. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.