Van den Wijghaertstraat 15263 AP VughtLoonsebaan

Ruime twee-onder-een-kap woning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en vrijstaand bijgebouw in Vught-Noord. De woning biedt een fijne combinatie van leefruimte, vier slaapkamers en een verzorgde buitenruimte. Op de begane grond vormen de woonkamer met gashaard, de eetkamer en de open keuken met groot kookeiland een prettig geheel. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een complete badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer, aangevuld met praktische bergruimte en een afzonderlijke wasruimte. De achtertuin ligt op het zuidwesten en sluit aan op een vrijstaand bijgebouw met een multifunctionele ruimte, badkamer en separate toiletruimte. Ook de zonnige zijtuin draagt bij aan de ruimte rondom de woning. Een overkapping voor fietsen en een oprit met plaats voor twee auto's completeren het geheel. Gelegen in een royaal opgezette woonstraat met groenstrook in Vught Noord. Deze locatie combineert ruimte, comfort en een gunstige ligging in een prettige woonomgeving. Natuurgebied De Vughtse Heide en recreatiegebied De IJzeren Man bevinden zich in de nabijheid van deze woning. Het centrum en station van Vught liggen op fiets afstand, evenals verschillende voorzieningen en basisscholen. Het centrum van ’s-Hertogenbosch is eenvoudig bereikbaar met de fiets (15 minuten) of met de auto. Dit geldt ook voor de diverse nabij gelegen uitvalswegen. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond De overdekte entree geeft toegang tot de hal, waar de meterkast, garderobe en een praktische bergkast met de verdeler van de vloerverwarming zijn ondergebracht. De gehele begane grond is namelijk voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een sfeervolle ruimte met een ingebouwde gashaard en volop plaats voor een comfortabele zithoek. De ruimte is afgewerkt met een visgraatvloer en schuifdeuren zorgen er voor een prettige verbinding met de eetkamer. De beide ruimtes kunnen hierdoor afzonderlijk van elkaar worden gebruikt, terwijl de schuifdeuren ook een open verbinding mogelijk maken. De eetkamer is voorzien van een gietvloer, een ingebouwde kastenwand en leidt via de schuifpui naar de achtertuin. Ook bevindt zich hier de doorgang naar de bijkeuken, waar een tweede garderobe en een kastenwand zijn geplaatst. Vanuit de bijkeuken is tevens de zijtuin bereikbaar. De eetkamer sluit vervolgens ook aan op de open keuken, die is ingericht met een groot kookeiland met plaats voor vier personen. Het eiland beschikt over een Quooker, spoelbak, vaatwasser en inductiekookplaat. De bijpassende kastenwand biedt veel bergruimte en is voorzien van een koel-vriescombinatie, magnetron, combioven en wijnkoelkast. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde ligt een lichte slaapkamer met een deur naar het balkon. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De ruimste slaapkamer is voorzien van een grote vaste kastenwand, terwijl de andere slaapkamer eveneens een prettige ruimte biedt voor een bed en verdere inrichting. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkasten, toilet en radiator. Tweede verdieping De overloop biedt toegang tot een vierde slaapkamer die beschikt over een eigen wastafel en twee vaste kasten. Onder de schuine wand aan de voorzijde is in deze ruimte extra bergruimte aanwezig. Ook bereikbaar vanuit de overloop is de wasruimte, die aan de achterzijde is gelegen. De ruimte biedt plaats aan de wasapparatuur, de cv-ketel en de omvormer van de veertien zonnepanelen. Een dakraam zorgt voor daglicht en ook hier is extra bergruimte aanwezig. Aan de voorzijde is vanaf de overloop nog een extra bergkast bereikbaar. Buiten De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor gedurende een groot deel van de dag van de zon kan worden genoten. De tuin is verzorgd aangelegd met een houten vlonderterras, kunstgazon, bestrating en verschillende borders met beplanting. Vanuit de tuin is het vrijstaande bijgebouw bereikbaar. Het bijgebouw is praktisch ingedeeld en biedt vanuit het portaal toegang tot een multifunctionele ruimte met airconditioning, die momenteel is ingericht met een zithoek en bar. Via een schuifdeur is er direct toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een eigen badkamer met douche en wastafelmeubel en een separate toiletruimte. Naast de woning ligt de zijtuin, die op het zuiden is gelegen. Deze is voorzien van bestrating en kunstgazon en wordt omringd door een groene heg. Aan deze zijde bevindt zich tevens een overkapping voor fietsen. Een dubbele poort geeft toegang tot de oprit, waar plaats is voor twee auto's.