Van Hanswijkstraat 35263 AK VughtLoyolaan en omgeving

Uitgebouwde tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden en volop potentie! In een rustige en geliefde woonomgeving in Vught Noord ligt deze uitgebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers op de verdieping een grote zolder en een diepe zonnige achtertuin. De woning biedt dankzij de fijne lichtinval, praktische indeling en de diepe tuin een mooie kans om naar eigen smaak te moderniseren. Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft u de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de vaste trap naar de verdieping, de kelderkast, de woonkamer en de keuken. De royale woonkamer van ca. 26 m² is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en vormt een fijne, lichte leefruimte met volop mogelijkheden. Dankzij de grote raampartij valt er aangenaam veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. De ruimte biedt voldoende plaats voor het creëren van een royale zithoek, waar je comfortabel kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. De huidige indeling laat zien dat er daarnaast ook ruimte is voor een speelhoek of extra zitgelegenheid. De halfopen keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. De keuken staat in directe verbinding met de eethoek. Vanuit zowel de keuken als de eethoek is de achtertuin bereikbaar. Tevens bevindt zich in de keuken de aansluiting voor de wasapparatuur. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van goed formaat, allen voorzien van vaste kastruimte. De badkamer is compact en voorzien van een douche en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie en extra bergruimte onder de schuine kap. Tuin De woning beschikt over een royale voortuin, wat zorgt voor een prettige afstand tot de straat en een verzorgde eerste indruk. Aan de achterzijde bevindt zich een verrassend ruime achtertuin gelegen op het zuiden met een achterom. Hierdoor kunt u gedurende de dag optimaal genieten van de zon. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van diverse borders met beplanting, wat een fijne combinatie biedt tussen onderhoudsgemak en groen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische maar gedateerde schuur. Daarnaast is er een overkapping aanwezig, waardoor u ook op minder zonnige dagen of in de avonduren heerlijk buiten kunt zitten. Omgeving De woning aan de Van Hanswijkstraat is gelegen in een prettige en groene woonomgeving in Vught, op korte afstand van het centrum en diverse dagelijkse voorzieningen. De ligging is bijzonder gunstig te noemen: Vught bevindt zich centraal in de regio en is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Zo zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en de N65 snel bereikbaar, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven eenvoudig aan te rijden zijn. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed geregeld. Vught beschikt over een eigen treinstation met verbindingen richting onder andere ’s-Hertogenbosch en Eindhoven, en daarnaast zijn er diverse busverbindingen in de directe omgeving aanwezig, wat zorgt voor een vlotte aansluiting op het regionale netwerk. In de nabije omgeving zijn verschillende voorzieningen te vinden die het dagelijks leven comfortabel maken. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties in de buurt, evenals diverse supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning en recreatie biedt Vught volop mogelijkheden, met uitgestrekte parken, bossen en natuurgebieden waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Kortom, een fijne woonlocatie waar rust, groen en een uitstekende bereikbaarheid samenkomen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Ligging in Vught Noord; - De woning beschikt over een luifel en screens; - Royale tuin op het zuiden; - Naar eigen smaak te moderniseren; - Aanvaarding in overleg.